Sentenza n. 18135 del 16/09/2015

EmiVal ha scritto:

Mattinata di passione al dipartimento, tra la disperazione di quanti devono assolutamente completare le proprie compravendite ed apprendono con sgomento che è ancora tutto fermo.

Riporto uno stralcio della surreale ed immaginaria conversazione con XXX (NB: XXX è un funzionario esistente solo nella mia fantasia ed ogni riferimento a persone esistenti o a fatti realmente accaduti è puramente casuale ):
IO: Ho pagato per la trasformazione ma non mi avete fatto sapere più nulla, che fine hanno fatto i miei soldi?
XXX: Puoi richiedere la restituzione dei soldi ma non so dirti i tempi.
IO: Ma se richiedo i soldi indietro e rinuncio alla trasformazione, poi come faccio a vendere casa?
XXX: Devi fare l'affrancazione, che ti costerà il triplo della trasformazione!
IO: Io l'affrancazione non la faccio, perché voglio fare la trasformazione con i conteggi che mi avete inviato. Come dice la legge e fino a prima della delibera, con la trasformazione, se la convenzione ha più di 20 anni, decadono anche i vincoli di prezzo imposto, quindi richiedere anche l'affrancazione è contra legem ed è un abuso.
XXX: Sì, ma con la delibera 40 è cambiato tutto, quindi devi fare l'affrancazione.
IO: Ma sai benissimo che la delibera 40 è sbagliata!
XXX: Hai ragione, per questo devi fare ricorso al TAR come stanno facendo anche altri, perché vi stanno prendendo per il c**o.

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franceschetti77 ha scritto:

e se chiediamo agli admin di Immobilio di crearci dei threads separati in base ad "affrancazione", "trasformazione" e "note legali" sotto l' unico argomento principale "sentenza 18135 Comune di Roma" ?

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MissRossella ha scritto:

Vedo che si parla ancora di ricorsi al TAR, ricorsi al Presidente della Repubblica, ricorsi contro i venditori....non andiamo da nessuna parte!!!! per il ricorso al TAR siamo oltre i termini, i ricorsi al Presidente della Repubblica (pensate davvero che decida lui?) finiscono tutti con la PA vincente! per quanto riguarda i ricorsi ai venditori, non entro nel merito del discorso etico, ma li sapete i tempi di un processo civile in Italia? se va bene 15 anni..e poi siete proprio sicuri di vincere? pensate che tutti i giudici si adegueranno alla famosa sentenza della cassazione che ha deciso su un caso specifico dove peraltro non si era arrivati al rogito? e pensate che la stessa Cassazione fra 15/20 anni avrà lo stesso orientamento??? vorrei farvi capire che c'è chi si sta arricchendo con queste cause...
Allora partiamo da 3 punti fondamentali: 1) la delibera 40 fa acqua da tutte le parti; 2) la stessa sentenza della Cassazione quando si pronuncia sugli immobili in piena proprietà non convince; 3) la stessa legge 106/2011 entra in contraddizione con leggi precedenti, come evidenziato dallo studio fatto dal Notariato già postato più volte e ben spiegato da un altro utente del forum; 4) il Comune di Roma non solo non ha applicato la Legge (fatto gravissimo!!!) ma ha indotto in errore acquirenti e venditori con pareri/nulla osta, lettere al Notariato e chi più ne ha più ne metta, lo stesso Comune che adesso vuole ridurci in miseria!!!....Cosa dobbiamo fare? rivolgerci alla POLITICA!!! secondo me non ci sono altre strade!!!

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MissRossella ha scritto:

Vedo che si parla ancora di ricorsi al TAR, ricorsi al Presidente della Repubblica, ricorsi contro i venditori....non andiamo da nessuna parte!!!! per il ricorso al TAR siamo oltre i termini, i ricorsi al Presidente della Repubblica (pensate davvero che decida lui?) finiscono tutti con la PA vincente! per quanto riguarda i ricorsi ai venditori, non entro nel merito del discorso etico, ma li sapete i tempi di un processo civile in Italia? se va bene 15 anni..e poi siete proprio sicuri di vincere? pensate che tutti i giudici si adegueranno alla famosa sentenza della cassazione che ha deciso su un caso specifico dove peraltro non si era arrivati al rogito? e pensate che la stessa Cassazione fra 15/20 anni avrà lo stesso orientamento??? vorrei farvi capire che c'è chi si sta arricchendo con queste cause...
Allora partiamo da 3 punti fondamentali: 1) la delibera 40 fa acqua da tutte le parti; 2) la stessa sentenza della Cassazione quando si pronuncia sugli immobili in piena proprietà non convince; 3) la stessa legge 106/2011 entra in contraddizione con leggi precedenti, come evidenziato dallo studio fatto dal Notariato già postato più volte e ben spiegato da un altro utente del forum; 4) il Comune di Roma non solo non ha applicato la Legge (fatto gravissimo!!!) ma ha indotto in errore acquirenti e venditori con pareri/nulla osta, lettere al Notariato e chi più ne ha più ne metta, lo stesso Comune che adesso vuole ridurci in miseria!!!....Cosa dobbiamo fare? rivolgerci alla POLITICA!!! secondo me non ci sono altre strade!!!

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MissRossella ha scritto:

@degan79 io non tarpo le ali a nessuno, sto solo dicendo le cose come stanno poi ognuno di noi è libero di impiegare i propri soldi come vuole. Non sono d'accordo sul fatto che il tuo immobile "vale" 120.000 euro, i nostri immobili sono di tutto rispetto ma la legge adesso ci impone di venderli ad un prezzo fuori mercato, molto inferiore al loro effettivo valore, sebbene nessuno di noi (neanche i primi acquirenti) li abbia pagati a prezzo calmierato. E' per questo che a parer mio deve intervenire la politica.

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EmiVal ha scritto:

Cosa intendi, di preciso, con "deve intervenire la politica"? Cos'è la politica?
Pensi a interventi legislativi regionali? Condoni? Decreti? Oppure qualche altra forma di intervento?

E se "la politica" non avesse interesse ad intervenire?

Hai notato che una parte degli utenti di questo forum ha inviato al comune multiple e contemporanee diffide ad adempiere?
Questi atti non avranno risolto, però hanno contribuito a far muovere qualcosa.

Pensi che un'azione legale contro il comune che ci veda uniti non possa essere l'unica via, la più ovvia?

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MissRossella ha scritto:

@degan79 io non tarpo le ali a nessuno, sto solo dicendo le cose come stanno poi ognuno di noi è libero di impiegare i propri soldi come vuole. Non sono d'accordo sul fatto che il tuo immobile "vale" 120.000 euro, i nostri immobili sono di tutto rispetto ma la legge adesso ci impone di venderli ad un prezzo fuori mercato, molto inferiore al loro effettivo valore, sebbene nessuno di noi (neanche i primi acquirenti) li abbia pagati a prezzo calmierato. E' per questo che a parer mio deve intervenire la politica.

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