- Creatore Discussione crampo74
- Data di inizio
L'email l'assessore manco la legge, le filtra lo staff. O si trova il modo di parlarci direttamente, oppure indirettamente ma tramite qualcosa che non possa essere ignorato oppure a lui nascosto.
Per chi ha già pagato ed era in attesa di rogitare potrebbe essere una strada da tenere in considerazione, in effetti obbligando il Comune ad effettuare la trasformazione, essendo passati i 20 anni dalla convenzione originaria, automaticamente decadrebbero anche i vincoli annessi, tra cui quello del prezzo massimo di cessione.
In effetti sembra che nella zona dove abito qualcuno di quelli che aveva già trasformato dall'inizio (dai tempi della Gemma S.p.A., circa 2004), quando le somme richieste erano relativamente modeste (massimo 8000 euro!) abbia già venduto a prezzo di mercato (che comunque è crollato di oltre il 30% rispetto al 2011) anche con gli altri rogiti bloccati.
In pratica ci troviamo, anche rispetto alla trasformazione, in una situazione assurda e, credo, incostituzionale, visto che nel corso degli anni alcuni hanno potuto trasformare pagando cifre irrisorie, altri addirittura aggratis grazie alla munificenza dell'allora assessore Corsini (Alemanno), noi invece dovremo pagare per la sola trasformazione cifre che non stanno in cielo né in terra. 30.000 euro per un appartamento in un edificio di 8 piani, che con le pertinenze ecc. è titolare di un'appezzamento di terreno di circa 150 mq, significa un costo del terreno di 1600 euro al mq!!!!
a questo punto sorge anche una domanda, se un immobile va all'asta, a quale prezzo può essere aggiudicato? può essere aggiudicato ad un prezzo superiore a quello massimo di cessione? e nel caso si può impugnare un procedimento esecutivo in forza di tali ragioni?
non dimentichiamoci che le banche che hanno erogato i mutui sulla base di perizie "viziate" dall'interpretazione (oggi errata) della normativa.
non dimentichiamoci che le banche che hanno erogato i mutui sulla base di perizie "viziate" dall'interpretazione (oggi errata) della normativa.
Mi sa che non possono essere espropriati, se sono incolati. Almeno questo...
Nel mio caso devo stringere i denti per altri 61 mesi per estinguere il mutuo, sperando che nel frattempo non mi cadano altre tegole sulla testa.
io per curiosità vorrei partecipare ad un'asta e intentare un'azione legale per chiedere l'aggiudicazione al prezzo massimo di cessione, tipo questa:
Asta giudiziaria Appartamento, Posto Auto Roma - Lazio
Asta giudiziaria Appartamento, Posto Auto Roma - Lazio
Ultima modifica:
Attenzione già successo.
Non si può e il vecchio proprietario può restarci pagando equo canone
Sentenza citata su questo forum da @Dipiero
Chi la manda? Tu? Santi? Io direi di inviare al più presto...
U
Utente Cancellato 67606
Ospite
E' circa un mese che seguo il forum mentre alcuni di voi li leggo da molto prima. Visto che non mi reputo un genio della lampada e che le responsabilità del comune sono piuttosto inequivocabili, presumo che la strada della "class-action" è stata valutata sin dall'inizio ma scartata per mancanza di concreta efficacia.
Mi rendo conto che il problema è politico, però non capisco neanche il senso delle associazioni che si battono per i diritti del cittadino che una volta raggiunto il proprio obiettivo avranno generato una situazione esattamente identica a quella originale: ossia qualcuno ci ha "speculato", è stato solo cambiato il destinatario grazie ad un cavillo legale.
Se si segue la legge in maniera cieca senza considerare il comportamento del comune, il rilascio dei nulla-osta, la cecità/sordità dei notai, l'interpretazione "ondivaga" persino dei giudici, è ovvio che il risultato è scontato, ma il problema nasce proprio da qui: come si fa a glissare sulla loro condotta, facendo spallucce e far ricadere tutte le responsabilità sul venditore?
Non ci credo che noi Italiani siamo arrivati a questo livello di ignoranza...
Mi rendo conto che il problema è politico, però non capisco neanche il senso delle associazioni che si battono per i diritti del cittadino che una volta raggiunto il proprio obiettivo avranno generato una situazione esattamente identica a quella originale: ossia qualcuno ci ha "speculato", è stato solo cambiato il destinatario grazie ad un cavillo legale.
Se si segue la legge in maniera cieca senza considerare il comportamento del comune, il rilascio dei nulla-osta, la cecità/sordità dei notai, l'interpretazione "ondivaga" persino dei giudici, è ovvio che il risultato è scontato, ma il problema nasce proprio da qui: come si fa a glissare sulla loro condotta, facendo spallucce e far ricadere tutte le responsabilità sul venditore?
Non ci credo che noi Italiani siamo arrivati a questo livello di ignoranza...
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