Lettera Equitalia con avviso di iscrizione ipoteca su quota immobile già venduto nel 2013

Manzoni Maurizio ha scritto:

Teoricamente l'ipoteca non può essere iscritta, ma se Equitalia dice di averla iscritta probabile con sbaglio ma l'avranno fatto, però il problema non è tuo.

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beh, insomma... metti solo che, uno quella casa la vuole vendere, qualche scocciatura ce l'ha.

Certamente, dovrà far cancellare ipoteca sbagliata, non sarà difficile.

Potrebbe essere un errore di Equitalia (anzi lo è certamente), oppure ha fatto una verifica dei beni aggredibili su "catasto" e non su conservatoria; posto, in ogni caso che "qualcuno" ha registrato con enorme ritardo la trascrizione, oppure, ancora (come capitato ad un mio cliente), già nel 2013 avevano verificato i beni aggredibili e non si sono "curati" di aggiornare lo stato attuale delle proprietà.
In ogni caso, iscrizione ipo a parte, l'importante è che prima della vendita, non sia stata recapitata una qualsiasi comunicazione (tracciabile) ove, tra le altre cose, si preannunciava l'iscrizione immobiliare sulla quota di proprietà di quel foglio/mappale/sub, in quanto questo aspetto, potrebbe essere interpretato come la sottrazione di un bene a disposizione di un creditore, aspetto che potrebbe indurre il creditore ad avanzare richiesta di revocatoria (tutto da dimostrare); in ogni caso è un aspetto che, perlomeno da mia esperienza, non mi risulta che Equit abbia mai portato avanti.