Ufff...
- Creatore Discussione Mil
- Data di inizio
Immagino che agli altri proprietari e inquilini del palazzo faccia molto piacere avere questi vicini di casa. Ti migliorano il quartiere, aumentano il valore degli altri appartamenti circostanti e l'appetibilita degli stessi in vendita e affitto. Inoltre quando ti riconsegnano l'immobile, generalmente lo ripuliscono, imbiancano con almeno due mani, spesso rifanno anche l'impianto elettrico e i bagni. A volte comprano pure i mobili nuovi e li lasciano come ringraziamento.
Se non hai soldi per comprare, magari in affitto duri un po, ma fai fatica comunque e cerchi a meno, magari fuori città.
ma sono serio.... di solito i veri pessimisti sono gli Agenti Immobiliari con cui parlo e che ti esprimono fuori dai denti la loro disperazione. Però so che esistono una miriade di corsi, da quel che mi dicono 9 volte su dieci sono "pacchi" molto ben confezionati di gente che vende fumo, però può anche darsi che qualche "collega" davvero smentisca i dati sul campo e allora va valorizzato, ne va studiato il metodo.
Se riferito a me parlavo di negozi. Le centinaia di negozietti vuoti a Milano. Ha chiuso l'attività storica chi ha vissuto nel quartiere per 50 anni e la saracinesca è rimasta giù. Ne vedi ovunque.
sei una musa ispiratrice forse. Porti gli occhiali con montatura grossa? Perché sai a vedere certe persone capita di deprimersi.
ma è proprio l'essere outlet che a volte ha salvato le province che non ti aspetti..perlomeno hanno sempre adeguato il valore degli immobili a una appettibilità minore, dunque chi ha comprato e compra oggi ha investito un capitale iniziale molto più basso e per immobili qualitativamente migliori.
E chi poteva prevedere che con l'avvento del web, la delocalizzazione e una smaterializzazione del lavoro le grandi città sarebbero rimaste solo con i costi più alti ma opportunità lavorative e appetibilità identiche a quelle dei luoghi più remoti? E per di più senza l'appetbilità per gli stranieri, che non sono nababbi come comunemente si pensa, ma per il 70% gente normale interessata a fare buoni affari in zone amene, dunque non le metropoli italiane.. Per non parlare del commerciale....negozi etc. su cui stendiamo un velo pietoso poichè agli alti costi di affitto non corrisponde più assolutamente un introito.
Ultima modifica:
mosca
Membro Assiduo
Ognuno conosce la propria realtà e la confonde con l'intero paese.
Nel mio piccolo e nella mia città (@Oris può confermare o smentire) ho già sentito 2 Notai questa settimana che non hanno date libere prima di Novembre per poter effettuare un Rogito.
La mia agenzia a oggi ha già fatto lo stesso fatturato dell'intero 2015.....che dire....speriamo che continui !!
Nel mio piccolo e nella mia città (@Oris può confermare o smentire) ho già sentito 2 Notai questa settimana che non hanno date libere prima di Novembre per poter effettuare un Rogito.
La mia agenzia a oggi ha già fatto lo stesso fatturato dell'intero 2015.....che dire....speriamo che continui !!
dipende dal rischio bolla della città in cui operi...non appena la bce smetterà di regalare denaro (e pare che possa avvenire più presto di quanto si creda) anche quel poco effetto di rimbalzo dei mutui che si è avuto nell'ultimo anno finirà (mutui che peraltro sono comunque in calo verticale perchè la gente è sempre più avversa ad un indebitamento eccessivo per la casa e perchè la congiuntura negativa è molto più pesante della disponibilità di credito anche "a regalo").
Dunque lì i nodi verranno seriamente al pettine: se le quotazioni sono realistiche, cioè agganciate al pil locale reale (salari, benessere delle imprese, etc.) continuerai a vendere, diversamente ci sarà una catastrofe peggiore, con l'aggiunta della valanga di immobili sovraprezzo immessi nel circuito di vendita e difficilmente smaltibili.
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