dido90

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Salve a tutti!

Io e la mia ragazza abbiamo offerto 200.000 euro per un appartamento. In sede di compromesso verseremo al venditore 30.000 euro che ci prestano i miei genitori. All'eventuale rogito salderemo 70.000 con assegno e 100.000 con assegno da parte mutuo. E' possibile chiedere a monte 130.000 euro di mutuo totale così da restituire i 30.000 (quelli prestatici al compromesso) ai miei genitori?

Vi ringrazio per l'attenzione
 

PyerSilvio

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Salve a tutti!

Io e la mia ragazza abbiamo offerto 200.000 euro per un appartamento. In sede di compromesso verseremo al venditore 30.000 euro che ci prestano i miei genitori. All'eventuale rogito salderemo 70.000 con assegno e 100.000 con assegno da parte mutuo. E' possibile chiedere a monte 130.000 euro di mutuo totale così da restituire i 30.000 (quelli prestatici al compromesso) ai miei genitori?

Vi ringrazio per l'attenzione

Certo che e' possibile.

L'operazione, potrebbe essere assai piu agile, se la compravendita fosse soggetta ad imposta di registro e quindi per acquistare un appartamento usato.

Ma pure se fosse soggetta ad IVA, per acquisirne uno nuovo, l'operazione potrebbe stare in piedi comunque.

State acquistando privatamente oppure la compravendita e' intermediata?
 

dido90

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Privato Cittadino
Si tratta di compravendita d'immobile per mezzo di agenzia: sì, dovremmo ovviamente pagare l'imposta di registro (in base al valore catastale) e le altre previste da legge. In sede di erogazione del mutuo, quindi, posso farmi accreditare i 130.000 euro sul c/corrente versando poi contestualmente i 100.000 euro per il saldo al venditore in sede notarile? Così successivamente potrei ripagare i miei genitori con i restanti 30.000 euro (che mi stanno prestando in sede di "compromesso"). Mi premeva sapere se l'importo del mutuo erogato (130.000 euro) è vincolato ad essere tutto oggetto di saldo della compravendita.
 

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