PyerSilvio

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Agente Immobiliare
State divagando tutti. Avrei voluto sapere se puo' evitare di pagarmi il pattuito contrattualmente a seguito della mia azione.
La proposta non era per farmi gli affari miei. Sapevano tutti della stessa. L'unica omissione e' stata quella di nn specificargli che la caparra era stata versata in contanti e che me ne feci custode.

Dieguito,

Le risposte ti sono pervenute.

Mentre le divagazioni, avvengono perche' la tua vicenda, rientra nella casistica dei rapporti di collaborazione.

Ovviamente, nessun procedimento loro ti possono avanzare, senza una dichiarazione scritta del promissario acquirente, che ti vede aver preso i soldi per un determinato titolo e o fine e che tu invece, hai poi trattenuto per te.

Questa circostanza, avrebbe sicuramente fatto saltare la vendita, che invece prosegue, giacche' hai riferito di aver riconsegnato i 4k euro.

Cosi e', che non solo ti e' sfuggita la vendita, ma l'hai pure consegnata ai tuoi dirigenti, dopo avervi profuso l'impegno.

Si presume, che avresti dovuto immaginarti la malparata, se e quando i tuoi superiori, avessero saputo che i quattrini a sostegno della proposta, erano liquidi.

Prima di perdere anche il lavoro, con i quattrini ancora nelle tue mani, avresti dovuto trattare la tua uscita in via definitiva, da quella compagine lavorativa, consegnando contestualmente all'accordo la pratica.

Mentre ora, in queste condizioni, recuperare il grano con le buone, sara' difficile.

Se non ti vogliono pagare, puoi avanzare le tue pretese, esponendo le fatture, senza sperare in grandi riisultati, sopratutto di breve periodo.

Meglio pensare ad altro e a come riorgannizzarti profuturo.

Hai gia' rimpiazzato o sei ancora a spasso..?
 
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Diegoman81

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Buonasera Caro, volevo giusto chiarire 2 aspetti. Io non volevo assolutamente fare una vendita all'insaputa dei "titolari". Ho solo fatto l'errore di tenere in deposito i soldi direttamente io, senza darli a loro ma praticamente non cambia nulla xche quei soldi non sono stati toccati tant'e che a circa 30 giorni di distanza dell' "incasso" non appena l'acquirente li ha richiesti indietro li ha avuti la giornata seguente. Poi i clienti sono passati in ufficio senza malizia per chiedermi appunto che la caparra versata in contanti venisse sostituita con stessa somma ma per a/b in quanto il liquido dovevano portarlo in blk al proprietario della casa che prendevano in affitto in attesa di comprare questa.

Cmq grazie per l 'interessamento, non sono a spasso. Sono il titolare della mia ditta individuale ed abiliato al ruolo :)
 

PyerSilvio

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Buonasera Caro, volevo giusto chiarire 2 aspetti. Io non volevo assolutamente fare una vendita all'insaputa dei "titolari". Ho solo fatto l'errore di tenere in deposito i soldi direttamente io, senza darli a loro ma praticamente non cambia nulla xche quei soldi non sono stati toccati tant'e che a circa 30 giorni di distanza dell' "incasso" non appena l'acquirente li ha richiesti indietro li ha avuti la giornata seguente. Poi i clienti sono passati in ufficio senza malizia per chiedermi appunto che la caparra versata in contanti venisse sostituita con stessa somma ma per a/b in quanto il liquido dovevano portarlo in blk al proprietario della casa che prendevano in affitto in attesa di comprare questa.

Cmq grazie per l 'interessamento, non sono a spasso. Sono il titolare della mia ditta individuale ed abiliato al ruolo :)

Non ne avevo dubbi.

Diversamente non ti avrei suggerito, di andare a trattare alla "pari", l'uscita dalla compagine lavorativa, contestualmente al passaggio della pratica.

Le intenzioni non sono in discussione.
Anche se avessi voluto, fare una vendita "di frodo", non eran dovute da nesssuno, lezioni di etica.

Pure con il termine "a spasso", intendevo dire, se avevi gia' trovato un'altra sponda, con cui operare.

Nella nostra attivita', molto spesso, gli amici e i colleghi di ieri, diventano i nemici e i concorrenti di oggi.
 

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Membro Attivo
Agente Immobiliare
Buonasera Caro, volevo giusto chiarire 2 aspetti. Io non volevo assolutamente fare una vendita all'insaputa dei "titolari". Ho solo fatto l'errore di tenere in deposito i soldi direttamente io, senza darli a loro ma praticamente non cambia nulla xche quei soldi non sono stati toccati tant'e che a circa 30 giorni di distanza dell' "incasso" non appena l'acquirente li ha richiesti indietro li ha avuti la giornata seguente. Poi i clienti sono passati in ufficio senza malizia per chiedermi appunto che la caparra versata in contanti venisse sostituita con stessa somma ma per a/b in quanto il liquido dovevano portarlo in blk al proprietario della casa che prendevano in affitto in attesa di comprare questa.

Cmq grazie per l 'interessamento, non sono a spasso. Sono il titolare della mia ditta individuale ed abiliato al ruolo :)
Perfetto Diego allora pretendi di esser pagato se la vendita viene effettuata, non sei un dipendente ma un mediatore autonomo, il codice riconosce la provvigione per operazioni effettuate da pluralità di mediatori, in merito al deposito Tu, quale mediatore autonomo hai provveduto a custodire la somma e alla semplice richiesta l'hai restituita in sostituzione di un assegno bancario, che oltretutto non rappresenta una garanzia, minimo assegno circolare.
Certo sarebbe stato opportuno far presente al mediatore titolare della struttura che avresti custodito la somma direttamente, penso che Tu abbia firmato anche la ricevuta all'acquirente o sbaglio ? se la firma é Tua ne assumi responsabilità in proprio (sei una Ditta individuale) insieme, forse, al mediatore titolare della struttura. Bisogna essere cauti prima di parlare di denuncia o trovare pretesti per non pagare.
Ps. Comunque , ai soli fini dei rapporti personali, a mio avviso sarebbe stato meglio che l'avessi informato.
 

Diegoman81

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Signori è successa una cosa molto strana. Il documento allegato è quello che mi hanno fatto firmare per rescindere il contratto che prevedeva il loro impegno al pagamento dello stipendio. Niente di strano. stamattina il proprietario mi ha ricattato dicendo che se nn avessi fatto la nota di credito per la fattua emwssa e non pagata mi avrebbe denunciato . Ma la cosa strana è che mi convocano e mi chiedono di firmare un foglio dove io dichiaravo che nel mese di novembre ero stato quasi sempre assente (28.000 EURO DI FATTURATO ! !!!) e dove dichiaravo anche il mio comportamento scorretto nei confronti dei loro clienti. Perché volevano farmi firmare una roba del genere considerando anche che il doc allegato è per loro liberatorio nei miei confronti ?
 

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PyerSilvio

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Signori è successa una cosa molto strana. Il documento allegato è quello che mi hanno fatto firmare per rescindere il contratto che prevedeva il loro impegno al pagamento dello stipendio. Niente di strano. stamattina il proprietario mi ha ricattato dicendo che se nn avessi fatto la nota di credito per la fattua emwssa e non pagata mi avrebbe denunciato . Ma la cosa strana è che mi convocano e mi chiedono di firmare un foglio dove io dichiaravo che nel mese di novembre ero stato quasi sempre assente (28.000 EURO DI FATTURATO ! !!!) e dove dichiaravo anche il mio comportamento scorretto nei confronti dei loro clienti. Perché volevano farmi firmare una roba del genere considerando anche che il doc allegato è per loro liberatorio nei miei confronti ?

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