quadro_79

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Professionista
Salve

sto seguendo la compravendita di un appartamento, come faccio a verificare con certezza le parti annesse all'appartamento ( se ha un parcheggio ecc.. ) e le eventuali servitù pendenti ( se ci sono o no ) ?

Grazie
 

quadro_79

Nuovo Iscritto
Professionista
sto facendo la tecnica per l'assistenza all'atto da dare al notaio, ho controllato sul titolo di provenienza non vi è traccia di diciture sull'assegnazione del parcheggio o su servitù, mentre alla parte acquirente è stato detto che ha il parcheggio assegnato.
mi chiedevo appunto ( visto che il notaio vuole che glielo dica io in relazione ) come verifico le cose suddette ...
grazie della risposta miciogatto
 

Miciogatto

Membro Senior
Privato Cittadino
Per il parcheggio potrebbe essere un'area condominiale su cui semplicemente hanno deciso di assegnare i posti. Puoi provare a sentire l'amministratore.

Per la servitù, hai fatto una visura ipotecaria per vendere se risulta?

Sono andato a intuito, sentiamo altri pareri.
 

Manovale

Membro Attivo
Privato Cittadino
Quoto Miciogatto e Rosa 68
Fai una ricerca ipotecaria ( cerca i titoli o rogiti se preferisci) fin dall' origine.
La ricerca va fatta per nominativo, gli annessi si vendono o si comprano anche separatamente dall' oggetto principale.
Fai una ricerca catastale se l' immobile è dopo l' 85 c'è l' Elaborato Planimetrico,
se è precedente, non c'è EP e allora...., comunque procurati le planimetrie d' origine.
Una chiacchierata con l' Amministratore o chi tiene i conti può chiarire tante cose, un posto macchina assegnato dall' assemblea non è un titolo valido a trasferire la proprietà.
Il tuo Notaio deve essere abbastanza scrupoloso, la sua richiesta non è defadigatoria, a volte, nei vari passaggi, si perdono i pezzi per la strada.
Nel rogito ci sarà scritto " con tutti gli annessi e connessi" ecc, però si possono trasferire solo le pertinenze legalmente acquisite.
 

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