L'ultima di Tecnocasa

eheheh si si capisco cosa intendi...
poi del resto capisco che specialmente su certi siti o forum magari ci siano dei pareri sfavorevoli verso i grandi gruppi...ma del resto uno scrive qualcosa su un forum se ha dei problemi, se tutto è ok nessuno va a raccontare la propria esperienza ( in generale ) ed è più facile trovare gente che parla male di tecnocasa avendo uffici praticamente ovunque piuttosto che della pippopluto immobiliare che non conosce nessuno.... questo è ovvio.
ad ogni modo aprire un ufficio con un gran marchio non ti da affatto la sicurezza che lavorerei bene.
ma neppure che lavorerai male
come sempre dipende dalle persone...

sfn ha scritto:

...come sempre dipende dalle persone...

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Ci capiamo.
La mia agenzia con il vecchio proprietario era morta e stramorta. Io dopo 3 anni a volte ancora pago i suoi errori, ma ormai inizio a vedere i frutti del mio lavoro.

adeles78 ha scritto:

dovrei mettere la casa in vendita (roma) causa trasferimento per lavoro in un'altra città....ma a leggere in questo forum sinceramente ho un po paura di correre il rischio di mettermi nelle mani sbagliate....avevo pensato a tecnocasa, ma a leggere questo post ho già cambiato idea....il problema è che come faccio a sapere nelle mani di chi posso mettermi? quando ho comprato casa ho avuto una cattiva esperienza con quelli di stimacasa, per cui manco ci penso a rivolgermi a loro. tecnocasa, stimacasa, professionecasa etc....tutti questi franchising godono di commenti negativi...ma non sono quelli cui un probabile compratore si rivolge per prima? meglio fidarsi di agenzie private (non franchising)?
come faccio a contattare un agente serio, professionale e onesto? capisco che potrebbe essere utopica la tripletta, ma sono davvero tutti cosi poco professionali? a leggere alcuni commenti di alcuni moderatori credo che ci siano le persone serie...ma probabilmente non siete della mia zona.
ho bisogno di consigli
Adele

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adeles78 ha scritto:

dovrei mettere la casa in vendita (roma) causa trasferimento per lavoro in un'altra città....ma a leggere in questo forum sinceramente ho un po paura di correre il rischio di mettermi nelle mani sbagliate....avevo pensato a tecnocasa, ma a leggere questo post ho già cambiato idea....il problema è che come faccio a sapere nelle mani di chi posso mettermi? quando ho comprato casa ho avuto una cattiva esperienza con quelli di stimacasa, per cui manco ci penso a rivolgermi a loro. tecnocasa, stimacasa, professionecasa etc....tutti questi franchising godono di commenti negativi...ma non sono quelli cui un probabile compratore si rivolge per prima? meglio fidarsi di agenzie private (non franchising)?
come faccio a contattare un agente serio, professionale e onesto? capisco che potrebbe essere utopica la tripletta, ma sono davvero tutti cosi poco professionali? a leggere alcuni commenti di alcuni moderatori credo che ci siano le persone serie...ma probabilmente non siete della mia zona.
ho bisogno di consigli
Adele

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Magari dipende dai volumi.... più grandi sono i volumi e più grande il numero di scontenti....
Nel senso che se un' agenzia privata fa 100 compravendite magari farà 1 scontento
se un 100 fanno la stessa cosa il risultato è tecnocasa 100 scontenti.... Comunque potresti chiedere a qualcuno che abita nei pressi del tuo immobile se ci sono state compravendite in zona e informarti sulle situazioni.

Oppure potresti magari trovare un agente che tratta la tua zona anche qui su questo Forum.... Buona Fortuna

godono di commenti negativi perchè le persone vengono su un forum a lamentare un problema.
nessuno va a scrivere se di una cosa si è trovato bene.
per il resto cheddire...vai a conoscerli di persona e vedi che impressione ti fanno.
del resto, di sicuro al mondo c'è solo la morte...

del resto, di sicuro al mondo c'è solo la morte... ​

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...e le tasse....

Graf ha scritto:

...e le tasse....

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tasse??


mai sentite nominare....

Avevo contattato T******* Parma per ricercare un nuovo inquilino per un appartamento d'affittare. Dopo circa 20 giorni mi rispondono che mi avrebbero inviato il loro contratto prima di cercarlo. Dopo altri 20 giorni, mi arriva questo contratto ce così si riassume: "...deve affidarci la ricerca esclusiva dell'inquilino per tot mesi almeno. Se si rivolgerà ad altre agenzie o non accetterà l'inquilino da noi proposto, dovrà versarci una penale pari ad una mensilità...".
Mi hanno fatto perdere quasi 2 mesi e poi se ne spuntano con questa cosa truffaldina. Non fanno altro che mettere un annuncio e sentire per telefono o chi entra da loro una persona prima di proporla. Potrei accettare il versamento di un "disturbo" ma non una penale e non un contratto in esclusiva!
Chiaramente, non ho accettato! Ci mancherebbe! E se non me lo trovano, butto via tot mesi di attesa quando altri potrebbero trovarmelo prima? Mi rispondono indignati che loro sono persone serie e non lavorano per usufruire delle penali.
Davvero? Il vostro contratto dice esattamente il contrario!

Io sono di Parma e lavoro senza penali. Semplicemente lavoro e basta....
Se dovessi avere bisogno....
diciamo che sei incappato in una struttura che ha un modus operandi piuttosto 'pesante', senza voler dare dei giudizi.
Consiglio, anche se credo tu abbia gia seguito la via giusta, di passare oltre e far tesoro dell'esperienza per il futuro.
In bocca al lupo...

danyfa ha scritto:

"...deve affidarci la ricerca esclusiva dell'inquilino per tot mesi almeno. Se si rivolgerà ad altre agenzie o non accetterà l'inquilino da noi proposto, dovrà versarci una penale pari ad una mensilità...".

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Se parliamo di normali affitti e non di operazioni grandi in linea di massima anche io non opererei senza esclusiva, ma è altrettanto vero che non mi sento di imporre un'inquilino, non è una vendita...
La violazione dell'esclusiva ovviamente comporterà una penale (mai successo di richiederla) che però dovrà essere minore della provvigione (e qui non so quanto fosse la provvigione).

danyfa ha scritto:

Mi hanno fatto perdere quasi 2 mesi e poi se ne spuntano con questa cosa truffaldina. Non fanno altro che mettere un annuncio e sentire per telefono o chi entra da loro una persona prima di proporla.

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Non è una clausola truffaldina.
E' una clausola contrattuale perfettamente legale e chi vuole la firma.

Ricercare un inquilino valido è comunque molto meno facile di quello che sembra.
Non credere che in giro ci siano tante persone che, perlomeno in fase iniziale, diano certezze, sia di reddito che di regolarità lavorativa.

E un'agenzia che si rispetti cerca di tutelare al massimo il proprietario, almeno, come ripeto, in fase iniziale...quello che può capitare dopo è un'incognita.