B

blast

Ospite
Sperando in una pacata discussione....:sorrisone: copio ed incollo il testo informativo della dizione "garantito" presente in alcuni annunci on line.

  • tutti i dati della scheda immobile sono reali e certificabili. Innanzitutto lo è la superficie commerciale definita in accordo al protocollo di calcolo dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (riferimento: determinazione consistenza);

  • la documentazione dell'immobile è completa e visionabile. Nello specifico sono disponibili su richiesta: visura catastale, planimetria catastale, certificazione energetica e, solo per le vendite, visura ipotecaria;

  • in qualità di Operatore Professionale si assisterà il cliente dalle verifiche preliminari dell'immobile sino alla stipula dell'atto notarile o del contratto di locazione, in modo da essere al suo fianco fino al completamento dell'operazione immobiliare.
Il terzo punto ovviamente è la disponibilità dell'AI di seguire tutta la trattativa (onorevole ma temo di scarsa utilità)
Il secondo punto non garantisce ma "comunica" la disponibilità di documentazione (elenco tassativo o no ?)
Il primo è "curioso" : quale è la scheda immobile ? Quella sull'annuncio on line ? E se all'AdE avessero scelto di usare la supeficie calpestabile l'avremmo trovato nel concetto di "garantito" ?

Che ne dite ? :fico: marketing ?
 
B

blast

Ospite
Vado di Wiki....
Questo è per Pyer...:sorrisone:

La garanzia come istituto giuridico era già contemplata dal diritto romano: la più antica figura di garanzia personale era data dalla sponsio, che si compiva verbis e garantiva soltanto le obligationes contratte verbis

Questa è la definizione di WIKi....:
La garanzia consiste nella tutela delle esigenze economiche di un soggetto. Essa può anche essere rappresentata, in un rapporto tra due o più soggetti, da un soggetto (garante) che si fa carico appunto di garantire un altro

In fondo è un addendum che il mediatore offre...... any other comments ? :sorrisone:


 
B

blast

Ospite
i garantisco che faccio il minimo ma proprio minimo di legge..
:risata::risata::risata::risata:
E' letto però il forum.......l'annuncio è sparito....o almeno la dizione.....:nerd::risata::risata:
Tobia, il post era generico ma anche finalizzato.....se "garantisci" un robo che non ha neanche la licenza edilizia mi viene da ridere......
 

ludovica83

Membro Vintage
Privato Cittadino
:risata::risata::risata::risata:
E' letto però il forum.......
Se fai un post il giovedì con la Yellen e il venerdì c'è l'insediamento di Tramp... ti pare che posso aver letto tutti i post? :D Leggo in base alle pause all'agenda finanziaria e personale.


Cmq premesso questo... è la terza volta che lo leggo e non ho capito il senso...
Cioè tu chiedi cosa significano quelle diciture?
Eh... cioè.... spetta ti taggo uno bravo...
Cz85HQXWQAAYkjA.jpg-large.jpeg

ah no... questo ha già risposto....
Beh allora... @gmp lui sicuramente lo sa!
 
B

blast

Ospite
Ludo, l'avevo appena scritto il secondo commento....per questo te l'ho segnalato.....non mi permetterei mai di pensare che tu non leggi il forum....:shock::fico::fico::fico:
 
B

blast

Ospite
Ad ogni modo nella mia lunga (e ora Pyer ride) esperienza di futuro acquirente (a vita :risata:) noto che gli AI parlano troppo e mediamente hanno poche carte....
Oggi tra una visita e l'altra :risata::risata::risata::risata: ho chiesto (per una nuda proprietà che zio sa) se erano state deliberate spese straordinarie.....dopo avermi glorificato il risultato della partita della Roma e parlato dei migliori supplì di Trastevere.....non mi ha saputo rispondere.....:risata::risata::risata:
Però la maggior parte SIETE simpatici.....
 

ludovica83

Membro Vintage
Privato Cittadino
Ludo, l'avevo appena scritto il secondo commento....per questo te l'ho segnalato.....non mi permetterei mai di pensare che tu non leggi il forum....:shock::fico::fico::fico:
Lo leggo a volte subito a volte molto tempo dopo...
Come tutti all'inizio dell'anno... le maniche vanno, nonostante il freddo, risvoltate...
 

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