Ristrutturazione Casa Aggiudicata

S

Simomessi

Nuovo Iscritto

Privato Cittadino

• 8 Febbraio 2017

• #1

Buongiorno è possibile iniziare la ristrutturazione di una casa aggiudicata all'asta prima di ricevere il decreto di trasferimento? Il saldo è già stato versato.
Grazie mille

 

Zagonara Emanuele

Membro Senior

Agente Immobiliare

• 9 Febbraio 2017

• #2

A parte l'atto formale di trasferimento, credo dovrai rispettare dei tempi tecnici prima di dare inizio ai lavori, lavori per i quali dovrai dare quantomeno comunicazione al Comune e perciò essere proprietario a tutti gli effetti dell'immobile.
Perciò credo sia molto meglio che tu attenda il trasferimento di proprietà.

 

ladyfinanza

Membro Attivo

Professionista

• 9 Febbraio 2017

• #3

Mi risulta che non si possa nemmeno cambiare la serratura senza avere proprietà e possesso dell'immobile, il decreto di trasferimento ti trasferisce la proprietà, il possesso ti viene dato con le chiavi che ti consegnerà il delegato.

 

S

Simomessi

Nuovo Iscritto

Privato Cittadino

• 9 Febbraio 2017

• #4

Grazie a tutti per le risposte.
diciamo che non devo fare lavori di ristrutturazione per i quali servono autorizzazione. Intendevo banalmente ordinare i mobili e pitturare. La casa è libera e non è abitata.

 

Zagonara Emanuele

Membro Senior

Agente Immobiliare

• 10 Febbraio 2017

• #5

Questo è tutto un'altra cosa.
Se si tratta di tinteggiare e ordinare i mobili non vedo dove sia il problema.

 

mosca

Membro Assiduo

• 10 Febbraio 2017

• #6

Il problema è la consegna delle chiavi....il custode non te le consegna fino a ordine diverso del Giudice....sono anche io nella stessa situazione ....immobile pagato e libero ma ancora niente chiavi.
Io ho presentato una Istanza al Giudice per farmi nominare custode temporaneo....vediamo come risponde sono in attesa

 

ladyfinanza

Membro Attivo

Professionista

• 11 Febbraio 2017

• #7

mosca ha scritto:

Il problema è la consegna delle chiavi....il custode non te le consegna fino a ordine diverso del Giudice....sono anche io nella stessa situazione ....immobile pagato e libero ma ancora niente chiavi.
Io ho presentato una Istanza al Giudice per farmi nominare custode temporaneo....vediamo come risponde sono in attesa

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Hai già ricevuto il decreto di trascrizione o ti sei portato avanti?

Situazione uguale la mia. Immobile libero, pagato ben 8 mesi fa, ancora niente chiavi.. Fu il delegato a dirmi che non potevo assolutamente entrare nell'appartamento, anche se vuoto, nemmeno per cambiare la serratura. In effetti è così, perché si è passibili di denuncia.

 

mosca

Membro Assiduo

• 13 Febbraio 2017

• #8

No sto ancora aspettando il decreto....se l'avessi entrerei in casa.
Speriamo che il Giudici accetti la mia richiesta....almeno ho le chiavi.
Vi farò sapere !!

 

brina82

Membro Storico

Professionista

• 19 Febbraio 2017

• #9

mosca ha scritto:

Il problema è la consegna delle chiavi....il custode non te le consegna fino a ordine diverso del Giudice....sono anche io nella stessa situazione ....immobile pagato e libero ma ancora niente chiavi.
Io ho presentato una Istanza al Giudice per farmi nominare custode temporaneo....vediamo come risponde sono in attesa

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Sbagliando si impara. Immobile aggiudicato a Giugno, disabitato e in buono stato; consegna delle chiavi un paio di settimane fa: impianti completamente da rifare...

Avevo fatto richiesta al custode, per essere nominato io custode, ma invano. La prossima volta mi rivolgerò direttamente al Giudice.

 

mosca

Membro Assiduo

• 20 Febbraio 2017

• #10

Se l'immobile era in buono stato perchè gli impianti sono da rifare ??
Di che anno sono ??