Celeil

Membro Junior
Agente Immobiliare
Salve, in riferimento ai contratti di locazione per esclusiva finalità turistica, se gli impianti elettrici degli immobili con più di 30 anni non sono adeguati alle vigenti normative, si può locare lo stesso?
Basta farlo presente nel contratto? Grazie Celeil
 

Zagonara Emanuele

Membro Senior
Agente Immobiliare
L'assenza di certificati di conformità degli impianti (poichè vetusti) non impedisce in di ogni caso (locazione turistica o meno), di locare l'immobile.
Sul contratto tuttavia, va indicata questa circostanza.
 

Celeil

Membro Junior
Agente Immobiliare
L'assenza di certificati di conformità degli impianti (poichè vetusti) non impedisce in di ogni caso (locazione turistica o meno), di locare l'immobile.
Sul contratto tuttavia, va indicata questa circostanza.
Grazie per la risposta. Che tu sappia nel contratto sempre nella locazione ad uso turistico, va sempre consegnato la ape? Oppure basta la dichiarazione di presa visione? Parlo di contratti inferiori a 30 giorni. Grazie per la risposta.
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
Salve, in riferimento ai contratti di locazione per esclusiva finalità turistica, se gli impianti elettrici degli immobili con più di 30 anni non sono adeguati alle vigenti normative, si può locare lo stesso?
Basta farlo presente nel contratto? Grazie Celeil
Ci sono due aspetti:
se trovi chi accetta puoi locare tutto
Se poi succede un incidente, comunque sia, avrai solenni grane: vedi tu.
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
Che io sappia anche nelle locazione ad uso turistico va allegata.
Forse si, forse no: l'APE viene necessaria quando i contratti sono registrati.
Se la locazione ha durata inferiore a 30gg, non c'è obbligo di registrazione. Mi chiedo quindi a cosa si possa allegare.

p.s.: mi vien pure da sorridere per un altro aspetto: se fosse un immobile al mare, locato nella stagione estiva, chissà cosa se ne farebbe l'inquilino di una APE: almeno gli producesse del miele...
 

Zagonara Emanuele

Membro Senior
Agente Immobiliare
Forse si, forse no: l'APE viene necessaria quando i contratti sono registrati.
Se la locazione ha durata inferiore a 30gg, non c'è obbligo di registrazione. Mi chiedo quindi a cosa si possa allegare.

p.s.: mi vien pure da sorridere per un altro aspetto: se fosse un immobile al mare, locato nella stagione estiva, chissà cosa se ne farebbe l'inquilino di una APE: almeno gli producesse del miele...

:risata::risata::risata::risata:
In effetti non serve a nulla, come del resto serve molto poco anche in tutti gli altri casi.
 

dormiente

Membro Senior
Agente Immobiliare
Per locare l'immobile ad attività turistica, in genere bisogna essere autorizzati dal Comune o dalla Regione che ha una sua normativa per questo tipo di locazione.
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
Per locare l'immobile ad attività turistica,
... bel tema.
Ricordo i commenti di @Pennylove: il codice del turismo è stato praticamente abrogato in quasi tutti gli articoli.

Molte regioni e comuni hanno previsto norme ed autorizzazioni per controllare la qualità dell'offerta: nella pratica ho seri dubbi sulla efficacia..

Mi ero posto la domanda in Liguria, dove appunto mi risultava ci fosssero norme comunali, provinciali, regionali: ne ho chiesto conto a due agenzie immobiliari: non ne sapevano nulla.

Credo un conto sia intraprendere una attività di ricezione turistica con servizi annessi, a carattere imprenditoriale: un conto è locare un appartamento. Forse instaurano verifiche solo sulla prima situazione.
 

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