Salve a tutti ho un problema su una futura Divisione con conguaglio
Ci sono 2 sorelle (A+B) eredi di una terza sorella C, avevano il 33% ciascuna di 2 immobili che hanno un valore di mercato attuale di (80.000+20.000) euro quindi
adesso le 2 sorelle (A+B) superstiti ereditano il seguente patrimonio dalla terza sorella C:
ASSE EREDITARIO SORELLA C
LIQUIDITA'
186.000 euro
IMMOBILIARE
33% della quota di 2 immobili del valore di (80.000+20.000 euro) cioè 33.000 euro
quindi dopo la successione della terza sorella il patrimonio diviso delle 2 sorelle sarà cosi composto:
DOPO LA SUCCESSIONE DELLA SORELLA C
LIQUIDITA'
93.000 euro (x ogni sorella)
IMMOBILIARE
50% della quota di 2 immobili del valore di (80.000+20.000 euro) cioè 50.000 euro
Adesso avverrebbe la Divisione con conguaglio. Noi vorremmo fare nel seguente modo. La sorella A darebbe la sua parte della quota di liquidità
avuta dalla successione della sorella C ossia 93.000 euro, alla sorella B. mentre la sorella B cederebbe x intero la sua quota immobiliare del 50% alla sorella A. quindi ci sarebbe una sopravvalutazione della quota immobiliare che invece di essere ceduta al valore di mercato di 50.000 euro verrebbe ceduta alla sorella A ad euro 93.000 quindi con un maggiore costo
di 43.000 euro.
DOPO LA DIVISIONE CON CONGUAGLIO
LIQUIDITA'
sorella A 186.000 euro.
IMMOBILIARE
sorella B 100% della quota dei 2 immobili
A questo punto vi chiedo
1)può la sorella A cedere la sua quota immobiliare al prezzo maggiorato alla sorella B essendo la stessa daccordo ?
2)Quali sarebbero le tasse piu o meno da pagare su questo conguaglio essendo 2 seconde case compresi i costi notarili, approssimativamente ?
Ci sono 2 sorelle (A+B) eredi di una terza sorella C, avevano il 33% ciascuna di 2 immobili che hanno un valore di mercato attuale di (80.000+20.000) euro quindi
adesso le 2 sorelle (A+B) superstiti ereditano il seguente patrimonio dalla terza sorella C:
ASSE EREDITARIO SORELLA C
LIQUIDITA'
186.000 euro
IMMOBILIARE
33% della quota di 2 immobili del valore di (80.000+20.000 euro) cioè 33.000 euro
quindi dopo la successione della terza sorella il patrimonio diviso delle 2 sorelle sarà cosi composto:
DOPO LA SUCCESSIONE DELLA SORELLA C
LIQUIDITA'
93.000 euro (x ogni sorella)
IMMOBILIARE
50% della quota di 2 immobili del valore di (80.000+20.000 euro) cioè 50.000 euro
Adesso avverrebbe la Divisione con conguaglio. Noi vorremmo fare nel seguente modo. La sorella A darebbe la sua parte della quota di liquidità
avuta dalla successione della sorella C ossia 93.000 euro, alla sorella B. mentre la sorella B cederebbe x intero la sua quota immobiliare del 50% alla sorella A. quindi ci sarebbe una sopravvalutazione della quota immobiliare che invece di essere ceduta al valore di mercato di 50.000 euro verrebbe ceduta alla sorella A ad euro 93.000 quindi con un maggiore costo
di 43.000 euro.
DOPO LA DIVISIONE CON CONGUAGLIO
LIQUIDITA'
sorella A 186.000 euro.
IMMOBILIARE
sorella B 100% della quota dei 2 immobili
A questo punto vi chiedo
1)può la sorella A cedere la sua quota immobiliare al prezzo maggiorato alla sorella B essendo la stessa daccordo ?
2)Quali sarebbero le tasse piu o meno da pagare su questo conguaglio essendo 2 seconde case compresi i costi notarili, approssimativamente ?