g.adragna

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Privato Cittadino
Salve,

dovrei comprare una villa bifamiliari che attualmente è suddivisa in due appartamenti. Vorrei comprarla per rimuovere la divisione e farla diventare una villa unifamilare e non una bifamiliare.

E' possibile usufruire delle agevolazioni prima casa acquistando l'intero immobile in un unica soluzione? magari specificando che verrà convertita in unifamiliare da bifamiliare?

Grazie.
Girolamo
 

Zagonara Emanuele

Membro Senior
Agente Immobiliare
Direi di no, perchè se si tratta di due unità immobiliari distinte, una sarà prima casa, mentre l'altra seconda casa.
Per poter beneficiare della prima casa sull'intero edificio, dovrai prima "accorpare" le due singole unità immobiliari, riclassificando i vai e riaccatastando l'immobile; il tutto prima del rogito.
Non sò se questa possa essere una strada percorribile non tanto per te quanto per la disponibilità del venditore.
Se tu versassi una congrua e considerevole somma a titolo di caparra probabilmente il venditore sarebbe d'accordo.
 

vostok1

Membro Ordinario
Professionista
Direi di no, perchè se si tratta di due unità immobiliari distinte, una sarà prima casa, mentre l'altra seconda casa.
Per poter beneficiare della prima casa sull'intero edificio, dovrai prima "accorpare" le due singole unità immobiliari, riclassificando i vai e riaccatastando l'immobile; il tutto prima del rogito.
Falso.
Quoto @Bagudi sul resto.
Basta inserire nell'atto che avverrà la fusione catastale degli immobili nei termini di legge.
 

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