Frederick

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Dopo due anni in cui il locale è stato sfitto, sono riuscito a trovare un conduttore. Il problema è che vorrebbe sottoscrivere ora il contratto di affitto ma la consegna chiavi e la decorrenza effettiva del contratto, partirebbero da giugno.
Per me andrebbe anche bene tenere il locale fermo tre mesi avendo la certezza di aver sottoscritto un regolare contratto, però mi chiedevo se va comunque registrato entro un mese dalla firma, anche se tutte le obbligazioni compresa la consegna delle chiavi e il canone, decorrono da giugno.
Poi volevo anche sapere se alla sottoscrizione posso incassare le eventuali somme depositate (i due mesi di deposito e quello di canone di giugno) oppure devo aspettare l'inizio del contratto.
Grazie anticipatamente per le risposte.
 

Zagonara Emanuele

Membro Senior
Agente Immobiliare
La situazione da te descritta è pienamente legittima.

Puoi incassare le somme versate dal conduttore e DEVI registrare il contratto entro 30 giorni dalla firma del contratto, benchè la decorrenza del medesimo sia da giugno.
 

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