luca pronestì

Membro Junior
Professionista
Inizio col dire che anche se, come teoricamente dovrebbe essere, l'agente immobiliare pubblicizzasse il mio immobile non sarebbe facile trovare clienti.
Però questo non viene fatto, l'immobile non è assolutamente pubblicizzato, ma purtroppo per estrema fiducia data da anni di conoscenza,compravendite passate(anni e anni fa) e ottima nomea ho dato incarico in esclusiva.
Ogni volta che mi presento in agenzia per chiedere come va la risposta è che è tutto fermo, ogni volta chiedo se sta pubblicizzando online e la risposta è sempre si.
Io stesso lavoro in ambito immobiliare e ogni giorno frequento i vari portali, su cui il mio immobile non è MAI stato pubblicato.
Posso in qualche modo revocare il mandato?
Mi dispiacerebbe rovinare i rapporti ma mi sento profondamente preso per il c...o ( preso in giro non dava l'idea).
Voi cosa fareste?
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Ma tu sei sicuro che non venga pubblicato ?

Chiedigli di dimostrartelo.

Se non lo sta trattando, i casi sono due:
- è scemo
- chiedi un prezzo assurdo.
 

Tobia

Membro Senior
Agente Immobiliare
nell'incarico normalmente tra gli obblighi dell'agente esiste anche quello dell'adeguata pubblicità.
Se non ottempera allora sarebbe inadempiente e passibile della stessa penale che sarebbe riconosciuta da te a lui per qualsiasi tua inadempienza.

(tuttavia sarebbe il primo caso in italia..)

Leggi bene l'incarico sotto l'articolo "obblighi dell'agente"
 

luca pronestì

Membro Junior
Professionista
Sono assolutamente certo, oltretutto mi è stato detto che l'hanno pubblicato su tutti i portali ma sfortunatamente sono in grado di verificare e non c'è.
Per il fuoriprezzo può essere, si tratta di un immobile commerciale a reddito, rendita lorda circa 8%.
Ma non ho problemi a trattare verso il basso, ad avere un interlocutore che me lo proponga
 

Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
Inizio col dire che anche se, come teoricamente dovrebbe essere, l'agente immobiliare pubblicizzasse il mio immobile non sarebbe facile trovare clienti.
Però questo non viene fatto, l'immobile non è assolutamente pubblicizzato, ma purtroppo per estrema fiducia data da anni di conoscenza,compravendite passate(anni e anni fa) e ottima nomea ho dato incarico in esclusiva.
Ogni volta che mi presento in agenzia per chiedere come va la risposta è che è tutto fermo, ogni volta chiedo se sta pubblicizzando online e la risposta è sempre si.
Io stesso lavoro in ambito immobiliare e ogni giorno frequento i vari portali, su cui il mio immobile non è MAI stato pubblicato.
Posso in qualche modo revocare il mandato?
Mi dispiacerebbe rovinare i rapporti ma mi sento profondamente preso per il c...o ( preso in giro non dava l'idea).
Voi cosa fareste?
Il "mio" incarico contiene gli obblighi dell'agenzia tra cui ovviamente promuovere diligentemente la vendita dell'immobile, con il "mio" incarico sarei inadempiente e potresti revocare gratis, il mio incarico in realtà non è mio, ma fatto da Unioncamere ed è (per fortuna) molto diffuso.
 

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