Agenzia immobiliare non richiesta a cui, però, ho consentito di portare un cliente

Ciao @niky ,
si tratta dei cosiddetti "fatti concludendi"
per quanto tu possa aver "verbalmente" negato, anche stracciandoti le vesti, la tua intenzione di collaborare con l'agente... nel momento in cui apri la porta e lo fai accomodare con un cliente al seguito, nei fatti gli concedi un incarico, anche se momentaneo... o del tutto estemporaneo.
Naturalmente puoi tornare a negargli l'accesso ed escludere la sua collaborazione... seppure sbagliando perchè... in fin dei conti... l'unica cliente interessata te l'avrebbe recuperata lui...

Puoi anche decidere di non vendere e di proseguire con altre le tue trattative... massima libertà di scelta... ma... non con il cliente che ti ha portato l'agenzia...

niky ha scritto:

Sicuramente, data la mia inesperienza, sono stata un'ingenua ad accettare la visita, ma non è scorretto il comportamento dell'agenzia? Non ho chiesto il loro intervento, non ho dato loro nessun mandato e soprattutto ho precisato che non avrei trattato con loro, anche perché ho un'amica con un'agenzia immobiliare a cui avevo dato la casa, se non fossi riuscita a venderla personalmente. E questa cosa l'ho detta all'agente che mi ha contattata.


Giuseppe, non mi sembra un contratto per adesione, io non ho manifestato nessuna adesione...anzi, gli ho ripetuto più volte che per vendere con un'agenzia avevo già dato il mandato alla mia amica. Ma gli agenti immobiliari si comportano così? Non ho esperienza, ma mi sembra strano che cerchino gli immobili negli annunci privati per poi infilarsi...

Clicca per espandere...

Non si capisce quale sia il problema niky.

L'obbiettivo e' vendere e non cincischiare.

La cliente ti ha contattato e tu le riferisci di trattare con l'agenzia che, a quanto pare, ha avuto l'intuizione corretta, di portare il cliente giusto nel posto giusto.
Determinando l'opportunita', di centrare l'obiettivo, scoccando una sola freccia dal proprio arco.

Cio' a cui devi stare accorta ora e' al prezzo offerto.

Che e' il requisito piu' importante del contratto.

Se pure questo requisito, si conforma nel soddisfare le tue aspettative, non si capisce per quale motivo lasciar fuori l'agente dalle trattative.

Come chiudere le tasche, impedendone
l'ingresso, ai soldi che invece, vorrebbero entrare.

Cara @Niki, a meno che l'agente non ti abbia puntato una pistola alla tempia, credo proprio che - obtorto collo - sarai costretta a scucire il compenso dovuto.
Però, come ti hanno già ricordato, sarebbe il male minore di fronte alla prospettiva tangibile di vendere l'appartamento.

PyerSilvio ha scritto:

Come chiudere le tasche, impedendone
l'ingresso, ai soldi che invece,

Clicca per espandere...

Se conoscessero i retroscena delle trattative non parlerebbero cosi. Mentre noi lavoriamo sulla casa proponendo e facendo le trattative loro sono tranquilli. Ora con una telefonata ricevuta pensa di aver venduto. E cara sai quanti altri ha chiamato quello stesso cliente? Tu pensi a lei ma lei no. Di sicuro avete delle similitudini. Ora sta a te gestire questa cosa in correttezza. Lei e' venuta con l'agenzia? Se vuole comprare li deve tornare non ci sono storie.
Mi chiedo come si fa a mettere un annuncio da privato e gestire gli appuntamenti e le trattative soprattutto di quei clienti che caso uno:: Hanno un altro immobile da vendere alla cifra catta da loro (naturalmente di più dell'acquisto perché comunque la loro casa ha pregi diversi e tra la vendita e l'acquisto vogliono pure mettere via dei soldi) caso due il classico della coppia che ancora non sa quanto mutuo posso chiedere caso tre: Il 110% di mutuo perché oggi non conviene pagare l'affitto ma non ho neanche le spese caso quattro: Sono interessata solo all'affitto a riscatto ....

È logico che dato che stai scrivendo in un forum di Agenti Immobiliari tutti ti diranno "Paga la provvigione"! Ma per quale motivo dovresti pagare una agenzia che si è limitata a cercare un annuncio di privati e telefonare, cosa che poteva fare chiunque? Il modo di bypassarla lo puoi trovare

studionap ha scritto:

È logico che dato che stai scrivendo in un forum di Agenti Immobiliari tutti ti diranno "Paga la provvigione"! Ma per quale motivo dovresti pagare una agenzia che si è limitata a cercare un annuncio di privati e telefonare, cosa che poteva fare chiunque? Il modo di bypassarla lo puoi trovare

Clicca per espandere...

E troveranno (tutte e due le parti) anche le rogne connesse al loro gesto.

Soluzione 1/: tratta la commissione, concludi e ringrazia
Soluzione 2/: salta, paga l'avvocato e aspetta la sentenza.

Il genio italico non finisce mai di stupirmi delle sue scelte..

studionap ha scritto:

È logico che dato che stai scrivendo in un forum di Agenti Immobiliari tutti ti diranno "Paga la provvigione"! Ma per quale motivo dovresti pagare una agenzia che si è limitata a cercare un annuncio di privati e telefonare, cosa che poteva fare chiunque? Il modo di bypassarla lo puoi trovare

Clicca per espandere...

NON E' logico!!!!!!!
E' solamente corretto e doveroso, oltre che previsto dalla legislazione vigente.

Anche se viviamo in un paese di £furbetti£, non è che si deve sempre cercare di vivere alla napoletana!

Zagonara Emanuele ha scritto:

NON E' logico!!!!!!!
E' solamente corretto e doveroso, oltre che previsto dalla legislazione vigente.

Anche se viviamo in un paese di £furbetti£, non è che si deve sempre cercare di vivere alla napoletana!

Clicca per espandere...

Mi sembra fuori luogo il termine alla napoletana...in che senso?

studionap ha scritto:

È logico che dato che stai scrivendo in un forum di Agenti Immobiliari tutti ti diranno "Paga la provvigione"! Ma per quale motivo dovresti pagare una agenzia che si è limitata a cercare un annuncio di privati e telefonare, cosa che poteva fare chiunque? Il modo di bypassarla lo puoi trovare

Clicca per espandere...

Eccolo qua.

Un altro, che e' convinto, che per vendere una casa sia sufficiente mettere un annuncio, oppure attaccare un cartello.

Quando poi si firmano a vanvera i documenti, cominciano i problemi, che frequentemente, si dimostrano piu grandi di voi.

studionap ha scritto:

Ma per quale motivo dovresti pagare una agenzia che si è limitata a cercare un annuncio di privati e telefonare, cosa che poteva fare chiunque?

Clicca per espandere...

È effettivamente uno dei metodi utilizzati perché contrariamente a quanto si crede l'agente immobiliare il lavoro se lo deve cercare,che sia in strada,per telefono o online.
E per quanto riguarda la signora che poi è riuscita a contattare in privato visto che l'immobile era in vendita perché non l'ha notato? Può essere mai merito dell'agente in grado di capirne le esigenze meglio di lei? Io direi solo grazie, o più semplicemente nel momento in cui vengo chiamato per un annuncio da un agenzia dico : "si ma vorrei realizzare x" lasciando all'agente la trattativa