Perizia bassa e clausola "buon esito del mutuo"

Buonasera a tutti,
io ed il mio compagno abbiamo trovato un immobile da comprare e fatta proposta d'acquisto a 133.000 Euro. Nella proposta c'e' anche la clausola per "il buon esito del mutuo". Dovra' uscire quindi il perito della banca per valutare l'immobile (noi abbiamo fatto una simulazione in base alle stime sul sito dell'Agenzia delle Entrate e dovremmo esserci, viene 145.000 Euro). La mia domanda e', se la perizia risultasse piu bassa e noi non fossimo in grado di coprire questo extra che non ci eroga la banca, la clausola inserita per il "buon esito del mutuo" ci copre?
Grazie
Laura

Dipende: se la stima è più bassa, la banca potrebbe concedere comunque il mutuo ma per un importo minore. La clausola non ti copre.

Se invece la casa viene valutata con un valore veramente infimooppure vengono rilevate irregolarità, il mutuo non viene erogato e sei coperta.

Meglio avreste fatto ad inserire una clausola con la dicitura del tipo "... per un importo erogato di almeno n mila euro".

buon esito del mutuo è certamente una frase inconcludente, non serve a nulla.