Proposta d'acquisto e tempi di ripensamento

Kekeuccia

Kekeuccia

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Ciao a tutti, chiedo un consiglio.
Ho fatto una proposta d'acquisto vincolata all accettazione del mutuo che scadrà il 28 aprile.La banca ad ora non mi ha dato la pre/delibera ,calcolando che c'è il week end di mezzo non credo avrò notizie per il 28.
vorrei ritirarmi dalla proposta perché non sono più interessata,avendo dato una caparra di 5000 euro,il 29 mattina posso andarla a ritirare ed essere "libera" da questa proposta? Inoltre può un gente Immobiliare chiamare alla mia banca e chiedere informazioni sul mio mutuo senza il mio consenso??? (Questa cosa mi ha fatto arrabbiare parecchio) Grazie mille
 
Zagonara Emanuele

Zagonara Emanuele

Membro Senior
Agente Immobiliare
Se alla data concordata e inserita nellaproposta non avrai ottenuto la delibera relativa al mutuo, la tua proposta perderà di efficacia, quindi puoi ritirare l'assegno.

Che l'agente chiami in banca per sincerarsi e chiedere informazioni è segno che il tuo comportamento lo ha messo in allarme (tu stessa dici infatti di non essere più interessata all'acquisto); quindi direi che si tratta di un comportamento poco carino, ma giustificato.
Dubito comunque che possa aver ottenuto informazion in merito alla tua pratica, per via della privacy.

Se fossi in te, eviterei quindi di palesare il fatto che non ti interessa più quell'immobile.
 
Giuseppe Di Massa

Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
Kekeuccia ha scritto:
Ciao a tutti, chiedo un consiglio.
Ho fatto una proposta d'acquisto vincolata all accettazione del mutuo che scadrà il 28 aprile.La banca ad ora non mi ha dato la pre/delibera ,calcolando che c'è il week end di mezzo non credo avrò notizie per il 28.
vorrei ritirarmi dalla proposta perché non sono più interessata,avendo dato una caparra di 5000 euro,il 29 mattina posso andarla a ritirare ed essere "libera" da questa proposta? Inoltre può un gente Immobiliare chiamare alla mia banca e chiedere informazioni sul mio mutuo senza il mio consenso??? (Questa cosa mi ha fatto arrabbiare parecchio) Grazie mille
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Bisognerebbe leggere la proposta, ma difficilmente sarà così facile, la clausola prevede che tu abbia chiesto il mutuo e ti sia stato rifiutato, entro un termine. L'assegno suppongo sia un deposito cauzionale. Dipende tutto da come avete scritto la clausola, ma al massimo dovrai solo aspettare un po'. Ho un piccolo sospetto, scusa se mi permetto, ma perché temi che l'agente immobiliare senta la banca? Forse non hai adempiuto fino in fondo alla richiesta (dici che hai cambiato idea..)? Comunque la banca non può dare queste informazioni che ti riguardano, ma agente immobiliare e parte venditrice potrebbero chiederti "un foglio" che attesi che hai chiesto il mutuo ma non ti stato concesso, se ti ritiri per atre motivazioni il proprietario avrebbe diritto ai 5000 e l'agenzia alle provvigioni (o penale, dipende sempre da come avete scritto la clausola)
 
Kekeuccia

Kekeuccia

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Privato Cittadino
Giuseppe Di Massa ha scritto:
Bisognerebbe leggere la proposta, ma difficilmente sarà così facile, la clausola prevede che tu abbia chiesto il mutuo e ti sia stato rifiutato, entro un termine. L'assegno suppongo sia un deposito cauzionale. Dipende tutto da come avete scritto la clausola, ma al massimo dovrai solo aspettare un po'. Ho un piccolo sospetto, scusa se mi permetto, ma perché temi che l'agente immobiliare senta la banca? Forse non hai adempiuto fino in fondo alla richiesta (dici che hai cambiato idea..)? Comunque la banca non può dare queste informazioni che ti riguardano, ma agente immobiliare e parte venditrice potrebbero chiederti "un foglio" che attesi che hai chiesto il mutuo ma non ti stato concesso, se ti ritiri per atre motivazioni il proprietario avrebbe diritto ai 5000 e l'agenzia alle provvigioni (o penale, dipende sempre da come avete scritto la clausola)
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L'agente ha già provato a telefonare in banca, senza avere risposta da parte del direttore! Inoltre la banca tempisticamente non ha ancora nessuna risposta da parte dell'ente quindi non mi hanno rifiutato il mutuo,non ho solo ancora ricevuto risposta.in questo caso non credo di dover dei soldi a nessuno,o sbaglio?
 

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