PyerSilvio

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Agente Immobiliare
In effetti a me è andata così. Mi riferisco all'annuncio. Ma saró stato fortunato io...

Non capisco invece a quali documenti alludi. Considera che ci sono altre figure professionali alle quali rivolgersi per non avere problemi anche da privati.

Infine "voi" chi identifica?

Che strano (ma ci avrei giurato) qui tutti AI superimpegnati ma a fine giornata i post si sprecano :sorrisone:

Vero.
C'è stato un momento che perfino le massaie facevano intermediazione.

Sai,
Qualche tempo fa', mi capito' di vendere una casa ad un privato, l'ultima di un complesso di tre, di cui era unico proprietario.
Per vendere le prime due, si era affidato alle altre figure professionali, a cui tu facevi riferimento, snobbando l'intervento degli intermediari locali che si erano proposti.

Ovviamente, anche le due controparti acquirenti, si erano affidate ai rispettivi avvocati, per la formulazione dei contratti preliminari.

Impegni complessi, disciplinati da frazionamenti, opere per la delimitazione e la realizzazione dei confini e, tanto per non far mancare nulla, che includevano penali con riferimento ai termini.

Per una serie di eventi e adempimenti, non considerati a dovere dai dottoroni, il venditore si vide inadempiente.
Per impegni che lo obbligavano a riconoscere penali da 200 euro al giorno.

Quando, nelle fasi della compravendita, il venditore fu informato di dovere un compenso all'agenzia, pari al tre per cento, questi resto' stupito.

Affermando di avere speso per le precedenti transazioni, oltre trentacinque mila euro, tra penali e spese legali.

Bravo pirla.
 

CheCasa!

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Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Sono d'accordo. Quindi non tutti i privati che compravendono creano casini e non tutti gli agenti ti fanno andare liscio come l'olio. Ma spiegalo a Rosa, che quando non sa più cosa rispondere, cerca di ribaltare l'onere della prova su chi le ha posto la domanda.
Come dice PyerSilvio qui si sente una sola campana, ma come suona male a volte...
Ci sono storie dove è evidente la malafede del venditore o compratore, ma altrettante in cui gli ai coinvolti non escono proprio così bene e senza macchia...
Ma essendo chiacchiere da bar, sono qui ad attendere queste statistiche promesse

Vedi, @andrea b , io sono disposto a scagliarmi contro il collega che si comporta malamente, contro il mediatore truffaldino che cerchi di approfittarsi dell'ingenuità di un proprio cliente.

Non voglio giustificare la categoria, ma ritengo di poter "smontare" le osservazioni campate per aria di quegli utenti che, poichè non vedono di buon occhio le agenzie immobiliari ritengono, non si sa bene per quale motivo, che questa debba essere una tendenza generalizzata per il 90% degli utenti...

E' certo che non lo è.
Se i dati più negativi sostengono che almeno il 50% delle compravendite italiane sul residenziale, ogni anno, si concludono tramite agenzia (200.000/250.000), questa visione negativa può avere un fondamento ma non essere generalizzata.

Ripeto. Lungi da me l'idea di pontificare la categoria, che molto dovrà ancora dimostrare e migliorare...
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Peccato che chi non fa il nostro lavoro fa chiacchiere da bar.

Facile pontificare se si fa un altro lavoro...:sbuffo:

E, in ogni caso, nella situazione in questione, se tu mi fai entrare in casa tua con un cliente, mi paghi.

Oppure, mettiamo per scritto che mi fai vedere la casa col cliente, ma non pago provvigione..

E si tratta, in tutti e due i casi di incarico.
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Se i dati più negativi sostengono che almeno il 50% delle compravendite italiane sul residenziale, ogni anno, si concludono tramite agenzia (200.000/250.000), questa visione negativa può avere un fondamento ma non essere generalizzata.

Ti avevo già smontato dettagliatamente questa tua teoria che ancora riproponi.

Se davvero le vendite intermediate fossero al cinquanta per cento del totale di venduto.
Saremmo tutti ricchi sfondati.
 

CheCasa!

Moderatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Ti avevo già smontato dettagliatamente questa tua teoria che ancora riproponi.

Se davvero le vendite intermediate fossero al cinquanta per cento del totale di venduto.
Saremmo tutti ricchi sfondati.

Ho ampiamente e dettagliatamente smontato questa tua teoria che ancora riproponi.

Se davvero le vendite intermediate fossero al cinquanta per cento del totale di venduto.
Saremmo tutti dei morti di fame... :)
 

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
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PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Ho ampiamente e dettagliatamente smontato questa tua teoria che ancora riproponi.

Se davvero le vendite intermediate fossero al cinquanta per cento del totale di venduto.
Saremmo tutti dei morti di fame... :)

Maddove...?

L'unico dato che avevi riportato e' stato la citazione di un sondaggio di un "santone" dell'immobiliare, di cui non ricordo il nome e che, non conosceva nessuno.
 

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