Irene G

Membro Junior
Privato Cittadino
Un muro mai costruito presente però nel progetto depositato al Comune e riguarda tutti gli appartamenti del palazzo. Magari per queste difformità prima del 1967 c'era un condono? Non ho molta confidenza con il vicinato ma so che si sono sempre vendute anche senza aver regolarizzato questa difformità. Però magari il notaio di questi acquirenti potrebbe impuntarsi proprio al rogito e forse è meglio fare richiesta quando arriveremo al preliminare (di mio non ho un euro purtroppo per fare tutto subito).
Ultima domanda giuro: per le spese da detrarre al mio fratellastro per queste operazioni devo rendicontare all'istanza per autorizzazione vendita al giudice o detrarre al rogito? E se vengono con assegno circolare con cifra stabilita non è un problema? So che la madre non può toccare nulla, ma non vorrei che con questa storia se ne approfittasse e vorrei tutelarmi recuperando quanto mi spetta dalle spese anticipate.
 

SALVES

Membro Senior
Professionista
Un muro mai costruito presente però nel progetto depositato al Comune e riguarda tutti gli appartamenti del palazzo. Magari per queste difformità prima del 1967 c'era un condono?
Occorre che fai verificare ad un tecnico se esistono vaianti per questo.

Non ho molta confidenza con il vicinato ma so che si sono sempre vendute anche senza aver regolarizzato questa difformità.
Anche se la conformità urbanistica è stata introdotta con la l. 47/85 negli anni passati i rogiti venivano redatti con una certo non so che in merito alla conformità urbanistica, adesso dal 2010 con l'avvento della conformità catastale da dichiarare in rogito i notai sono più attenti alle conformita sia catastale che urbanistica.

Ultima domanda giuro: per le spese da detrarre al mio fratellastro per queste operazioni devo rendicontare all'istanza per autorizzazione vendita al giudice o detrarre al rogito? E se vengono con assegno circolare con cifra stabilita non è un problema? So che la madre non può toccare nulla, ma non vorrei che con questa storia se ne approfittasse e vorrei tutelarmi recuperando quanto mi spetta dalle spese anticipate.
Potrai fare tutte le domande che vorrai penso che al forum troverai qualcuno se non io pronto a risponderti, però su questa domanda non mi sento di risponderti in quanto rientra in una sfera di situazioni personali non tecnico amministrativi.
 

Irene G

Membro Junior
Privato Cittadino
Gli acquirenti sono venuti con un loro tecnico a misurare tutti gli spazi perché volevano avere la certezza che la mia dichiarazione di mq corrispondesse al vero. Ad ogni modo hanno acquistato a corpo e non a misura e sono stati in possesso da subito della planimetria Originale che dai loro calcoli dava un risultato addirittura più piccolo di quanto presente invece nella visura catastale.
Per la sanatoria chiederò a questo punto di verificare l'esistenza di qualche condono prima di dover procedere ad ulteriore spesa (almeno già so dall'impiegato dell'urbanistica che può essere sanato).
Grazie ancora per avermi dedicato del tempo. Magari, per quanto riguarda il quesito sulle spese, potrei riportare la domanda nell'altra sezione in cui ho aperto l'argomento sulle successioni.
Buona domenica!
 

SALVES

Membro Senior
Professionista
Grazie ancora per avermi dedicato del tempo. Magari, per quanto riguarda il quesito sulle spese, potrei riportare la domanda nell'altra sezione in cui ho aperto l'argomento sulle successioni.
Buona domenica!
Se vuoi puoi inserire la domanda anche nell'altra sezione ma come ti ho già scritto se non io ci potra essere qualcche altro del forum anche in questa stessa sezione che potra risponderti.
Buona domenica anche a te, spero che quanto suggerito ti sia stato di aiuto e chiarimento per quello che dovrai realizzare.
 

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