Nei contatti ad effetto obbligatorio, con l'accessorio della confirmatoria, non ci si svincola da una vendita con la semplice ripetizione della caparra o meglio, non lo si può fare se l'altro, l'adempiente, non è concorde.
Infatti è l'altro che può scegliere tra la ripetizione della caparra (2000 euro... taccio... questo è importo appena sufficiente per una penale non per una confirmatoria..) con richiesta di tutti i rimborsi ecc. e quanto il legale dell'altro voglia richiedere o scegliere di chiedere l'esecuzione in forma specifica, cioè farsi trasferire la proprietà tramite sentenza.
Cosa ti consiglio io?
Così su due piedi di adempiere al contratto originale, in quanto una causa sarebbe lunga e dannosa per te al 100%, sia perchè ti impedisce di venderlo, di fatto, sia perchè ti costa e ci puoi solo rimettere, fatto salvo che il promissario acquirente non voglia, per chissà quale evento univrsale a te favorevole, lasciarti libero di vendere al nuovo pretendete.
Il termine che richiami come ultimo, tra l'altro, non è salvifico per i tuoi scopi, in quanto arrivati alla cadenza del 10 aprile (?) senza rogito, prima di svincolarti dovresti chiamarli ad adempiere con una diffida e solo dopo i tempi tecnici dichiarare il contratto risolto.
Consiglio mio: lasci perder i 10k, possono rivelarsi un danno enorme.
Infatti è l'altro che può scegliere tra la ripetizione della caparra (2000 euro... taccio... questo è importo appena sufficiente per una penale non per una confirmatoria..) con richiesta di tutti i rimborsi ecc. e quanto il legale dell'altro voglia richiedere o scegliere di chiedere l'esecuzione in forma specifica, cioè farsi trasferire la proprietà tramite sentenza.
Cosa ti consiglio io?
Così su due piedi di adempiere al contratto originale, in quanto una causa sarebbe lunga e dannosa per te al 100%, sia perchè ti impedisce di venderlo, di fatto, sia perchè ti costa e ci puoi solo rimettere, fatto salvo che il promissario acquirente non voglia, per chissà quale evento univrsale a te favorevole, lasciarti libero di vendere al nuovo pretendete.
Il termine che richiami come ultimo, tra l'altro, non è salvifico per i tuoi scopi, in quanto arrivati alla cadenza del 10 aprile (?) senza rogito, prima di svincolarti dovresti chiamarli ad adempiere con una diffida e solo dopo i tempi tecnici dichiarare il contratto risolto.
Consiglio mio: lasci perder i 10k, possono rivelarsi un danno enorme.
