Vendita appartamento con bagno abusivo

Zagonara Emanuele

Membro Senior

Agente Immobiliare

• 29 Marzo 2017

• #11

elisabettam ha scritto:

e se non fosse sanabile si compra un appartamento senza bagno ??

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Da come è posto il quesito ho inteso che si tratta di un secondo bagno (o di uno ulteriore rispetto a quello che evidentemente deve esserci).
Del resto dubito che si possa avere un immobile classificato A/6 senza che vi sia un bagno "regolare".

 

M

Marco88

Membro Attivo

Agente Immobiliare

• 29 Marzo 2017

• #12

In realtà il bagno in questione è l'unico. Spulciando tra i documenti che mi hanno dato ho trovato un documento datato 1963 dove si autorizza la costruzione del bagno. Devo sentire i proprietari per capirci qualcosa di più. L'idea di far sanare la situazione da loro gliel'avevo buttata lì ma non ne vogliono sapere, sono 4 proprietari(di cui due abitano a 500km da qui), è stata già un'impresa convincerli a firmare il mandato a quella cifra!

 

SALVES

Membro Senior

Professionista

• 29 Marzo 2017

• #13

Innanzi tutto occorre verificare se persistono i requisiti per la categoria A/6.
Da cosa lo deduci che il bagno è abusivo?

 

M

Marco88

Membro Attivo

Agente Immobiliare

• 30 Marzo 2017

• #14

La categoria A6 è riportata nei dati catastali dell'immobile.
Il bagno abusivo lo si deduce dal fatto che la planimetria riportata solo il rustico senza wc

 

Manzoni Maurizio

Membro Assiduo

Agente Immobiliare

• 30 Marzo 2017

• #15

capita che immobili vecchi abbiano il servizio costruito su area comune, credo non sia possibile sanare questa situazione, chiaramento nel preliminare e nell'atto non compaiono.

 

ab.qualcosa

Membro Storico

Agente Immobiliare

• 30 Marzo 2017

• #16

Roby ha scritto:

anche se parte acquirente accetta l'immobile cosi com'è e poi davanti al notaio ha un ripensamento e dichiara: " no mi scusi notaio, ma qui c'è un bagno" ??
Che succede secondo te?

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