Camino: aggiornamento catastale e autorizzazioni

Buonasera, sono in procinto di acquistare un appartamento che presenta delle difformità planimetriche e che in base agli accordi intercorsi con il proprietario saranno a mio carico.
L'attuale proprietario oltre ad aver abbattuto due tramezzi, ha realizzato un camino, il tutto senza presentare nessuna richiesta in comune e neanche variando la planimetria catastale. La mi domanda è la seguente: serve qualche autorizzazione per l'installazione di un camino? Se sì quale? inoltre è sufficiente rappresentante il camino nell'aggiornamento della planimetria alla stregua di un tramezzo?

Grazie a tutti!

Occorre che procedi a richiedere al comune una autorizzazione in sanatoria per modifica degli spazi interni mediante le attuali scia o similari a seconda delle opere realizzate e dopo l'acquisizione di questa eseguire la vaiazione catastale, il tutto prima del rogito.

Ok, quindi non serve nessuna autorizzazione per il camino ai fini della presentazione della sanatoria e della variazione catastale. Avevo qualche dubbio in merito all'emissione di fumi o altro, ma da quello che ho capito non è coai

SALVES ha scritto:

Occorre che procedi a richiedere al comune una autorizzazione in sanatoria per modifica degli spazi interni mediante le attuali scia o similari a seconda delle opere realizzate e dopo l'acquisizione di questa eseguire la vaiazione catastale, il tutto prima del rogito.

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Prima di procedere alla sanatoria andrà esaminata la sussistenza o meno di conformità edilizia, igienico sanitaria (superficie minima dei locali realizzati e rapporto aeroilluminante). La pratica catastale sarà necessaria solo in caso di cambio di consistenza (numero dei vani) e dunque della rendita catastale, se no la planimetria si intende conforme.

Roby4102012 ha scritto:

L'attuale proprietario oltre ad aver abbattuto due tramezzi, ha realizzato un camino, il tutto senza presentare nessuna richiesta in comune e neanche variando la planimetria catastale.

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mata ha scritto:

La pratica catastale sarà necessaria solo in caso di cambio di consistenza (numero dei vani) e dunque della rendita catastale, se no la planimetria si intende conforme.

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L'abbattimento di due tramezzi comporta l'unione di più vani? io penso di si.

mata ha scritto:

Prima di procedere alla sanatoria andrà esaminata la sussistenza o meno di conformità edilizia, igienico sanitaria (superficie minima dei locali realizzati e rapporto aeroilluminante).

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Se non sussistono tali requisiti allora l'attuale proprietario non può sanare e quindi riportare il tutto al preesistente.