shell

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Supponiamo che il Signor A e il Signor B si mettano d'accordo per acquistare insieme un immobile. Al Signor A andrà la nuda proprietà, al Signor B l'usufrutto. Supponendo che il futuro usufruttuario Signor B sia abbastanza giovane e vivrà più di 20 anni, esiste qualche modo che, prima dell'acquisto, tuteli il Signor A da un'eventuale futura interversione del possesso e conseguente usucapione?
 

Luna_

Membro Senior
Professionista
esatto. non esiste assolutamente questa ipotesi prospettata. sono le stesse regole di usufrutto nuda proprietà che lo dicono. alla morte il nudo proprietario diventa pieno proprietario e l usufrutto si estingue
 

Luna_

Membro Senior
Professionista
ma poi...interversione nel possesso....affinché ciò avvenga è necessario che il conduttore non paghi più,che il locatore non faccia alcuna azione, che si disinteressi dell immobile x il ventennio e che il conduttore di comporti uti dominus..insomma ne passa di acqua sotto i ponti.....
 

Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
Supponiamo che il Signor A e il Signor B si mettano d'accordo per acquistare insieme un immobile. Al Signor A andrà la nuda proprietà, al Signor B l'usufrutto. Supponendo che il futuro usufruttuario Signor B sia abbastanza giovane e vivrà più di 20 anni, esiste qualche modo che, prima dell'acquisto, tuteli il Signor A da un'eventuale futura interversione del possesso e conseguente usucapione?
Impossibile che ci sia usucapione, se c'è altro titolo che giustifica il possesso non può accadere (ad esempio se c'è un contratto di locazione che si rinnova per decenni) quindi non ti servono tutele.
 

shell

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