Consegna chiavi dopo il rogito

Ryu10 ha scritto:

come ho detto ieri, l'agenzia (da quello che dice l'ai) ha chiamato il notaio per fissare il rogito il più vicino possibile al 30 giugno e mi ha detto che ora il notaio gli farà sapere la data una volta che parla con la banca. E' realmente cosi? Non lo so più ormai, ma se fosse vero entro questa settimana dovrei avere la data del rogito e a quel punto a cosa mi servirebbe un incontro? sono già stato chiaro nel dire che le chiavi le voglio al rogito.

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Per ora tu sai solo quello che ti dice l'agenzia, ma non Hai certezze,visto che sei in ansia.
Lascia perdere di chi è la colpa,e cerca la soluzione.
Visto che conosci il nome del notaio chiamalo direttamente e verifica se veramente ha ricevuto qualche documentazione per preparare il tuo rogito e senti a che punto è con la pratica.
Chiama la banca e fai lo stesso,controlla che quanto detto dall'agenzia corrisponda è che il mutuo sia ok.
Quando avrai la certezza dalla banca che il mutuo è ok,fissa un incontro con i venditori in agenzia e consegni la caparra.
Prendi in mano la situazione,non riuscirai a stare tranquillo fino al rogito a questo punto,dati tutti i tuoi dubbi,se non hai il controllo personale della situazione.
Meglio sapere subito se ci saranno problemi,in modo da cercare di risolverli,invece che aspettare che si muovano gli altri.
Pretendi risposte.

pyer, posso permettermi un consiglio?
piantala li.
un paio di trollate fanno anche sorridere; oltre rendono il troll patetico.
per come la vedo io, la soglia tra le due cose l'hai passata da mo'.

Grazie, è proprio quello che voglio fare. La banca mi deve richiamare, dal notaio andrò in mattinata e la caparra verrà consegnata domani. prima di domani in ogni caso non posso organizzare un incontro con i venditori quindi voglio vedere se in effetti incasseranno l'assegno in settimana o meno.

che lo incassino a te non interessa, ma che tu abbia la ricevuta di consegna si.

Rosa1968 ha scritto:

che lo incassino a te non interessa, ma che tu abbia la ricevuta di consegna si.

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diciamo che, potendo, preferirei che fosse stato incassato.
come che sia, non appena ci sarà il confronto con il venditore, io il motivo per cui non l'hanno incassato glielo chiederei senza tanti giri di parole; non fosse altro che mi costringono a tenere liquidità sul conto.

seguilo in banca

Rosa1968 ha scritto:

seguilo in banca

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io continuo a pensare che il venditore si sia voluto tenere aperte una "via di fuga" economica nel caso l'altra compravendita non gli andasse a buon fine.
e che l'intermediario gli stia reggendo il gioco.

Ryu10 ha scritto:

non mi vorrei ritrovare ad avere sorprese prima o durante il rogito (ad esempio loro che non si presentano, oppure che con una scusa non portano le chiavi, o che faranno richieste del tipo "o ci concedi x tempo o non ti diamo le chiavi" ecc ecc).

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Non è così semplice rendersi inadempienti all'atto del rogito.

Rischiano una causa se chiede l'esecuzione degli obblighi e la vendita della casa ferma per tutto il tempo della causa.

Bagudi ha scritto:

Rischiano una causa se chiede l'esecuzione degli obblighi e la vendita della casa ferma per tutto il tempo della causa.

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E' meglio che non succeda, perché varrebbe lo stesso anche per l'acquirente.
Comunque fossi in lui starei abbastanza tranquillo e non farei proprio niente fino al giorno stabilito per il rogito.
In fondo finora l'unica sciocchezza che ha commesso è stata quella di acquistare la mobilia.
Naturalmente il giorno del rogito deve assolutamente farsi consegnare le chiavi e non deve concedere neppure un giorno di proroga per liberare l'appartamento.
Al massimo sarei più elastico nel concedere una/due settimane per posticipare il rogito.

Bagudi ha scritto:

Non è così semplice rendersi inadempienti all'atto del rogito.

Rischiano una causa se chiede l'esecuzione degli obblighi e la vendita della casa ferma per tutto il tempo della causa.

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anche se non è stato fatto il preliminare?