Slartibartfast

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Agente Immobiliare
significa che se io emetto un assegno e tu non lo incassi nei tempi previsti (8 giorni su piazza, 15 fuori), io non tengo la provvista a tua disposizione sine die.
e ne ho pieno titolo, per altro. passati i giorni di presentazione, ho anche pieno diritto di revocare alla banca l'ordine di pagare il titolo.
per quanto ovvio (pare che anche l'ovvio vada ribadito) questo non cancella il debito intercorrente tra le parti.

legge 1736/33, giusto per essere precisini.

dopo i 15 giorni può anche starci, non è quello di cui si parlava.
Non è che se fai un assegno lo lasci scoperto e poi fai un giroconto per coprirlo se viene incassato. Se fai un assegno lasci i soldi sul conto, se poi non viene incassato per tempo puoi anche toglierli.
Altrimenti hai emesso un assegno scoperto.
 

Ryu10

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Ancora...
Ha detto che sta facendo il mutuo con Credem che il 95% lo fa in via ufficiale.

Cariparma :)

su questo assicurati però.
ovvero assicurati che alla banca sia chiaro che va a finanziare il 95% del prezzo di compravendita.
non sia mai che ci sia sotto un magheggio del broker.
al di là del fatto che il perito l'hai pagato tu, sai da chi ha ricevuto l'incarico?

Come fa a non essere chiaro alla banca? Il perito da quello che so ha ricevuto l'incarico dalla banca, tu dici che è possibile che l'incarico lo abbia ricevuto dal mediatore? Da quello che mi ha detto il mediatore inoltre la banca mi richiede il pagamento di un'assicurazione per erogare quella percentuale di mutuo, il resto non so. da quello che ho potuto capire la banca dovrebbe sapere tutto e dovrebbe aver approvato il mutuo, altrimenti come ha fatto il notiaio a chiedere conferma della data del rogito alla banca? se qualcosa non fosse a suo posto sarebbe già dovuta venire fuori oppure no? la banca deve per forza avere tutta la documentazione in mano. ho il terrore di ritrovarmi qualche sorpresa all'improvviso..e tra l'altro ancora nessuna notizia sulla data del rogito, deve essere proprio impegnato il funzionario della banca per non aver ancora confermato la data fissata dal notaio!
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
oh... a scanso di equivoci: non è che "non pago l'assegno saluti e baci".
non pago l'assegno, ma
dopo i 15 giorni può anche starci, non è quello di cui si parlava.
Non è che se fai un assegno lo lasci scoperto e poi fai un giroconto per coprirlo se viene incassato. Se fai un assegno lasci i soldi sul conto, se poi non viene incassato per tempo puoi anche toglierli.
Altrimenti hai emesso un assegno scoperto.
e grazie, a quello ci arrivo anch'io...

due considerazioni però.
non sempre gli assegni nascono per essere incassati.
il più tipico dei casi è l'assegno che viene allegato in proposta e che viene reso all'emissione del preliminare (sostituito da uno più congruo, magari circolare).
in questi casi, cosa te lo copro a fare?

in secondo luogo, posto anche che l'assegno arrivi all'incasso (per mille motivi),
e non ci sia provvista (o perchè non c'è mai stata o perchè si è esaurita nel frattempo a fronte di movimentazione imprevista), fintanto che la stessa viene creata/reintegrata in giornata io non ho commesso alcun illecito e l'assegno viene pagato regolarmente.
le modalità con cui creo provvista in giornata sono molteplici: verso contante, predispongo un giroconto o magari si crea perchè, nei giorni immediatamente precedenti era stato predisposto un bonifico.

quindi, in ultima analisi... di che diamine stiamo parlando?
 

Slartibartfast

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
oh... a scanso di equivoci: non è che "non pago l'assegno saluti e baci".
non pago l'assegno, ma

e grazie, a quello ci arrivo anch'io...

due considerazioni però.
non sempre gli assegni nascono per essere incassati.
il più tipico dei casi è l'assegno che viene allegato in proposta e che viene reso all'emissione del preliminare (sostituito da uno più congruo, magari circolare).
in questi casi, cosa te lo copro a fare?

in secondo luogo, posto anche che l'assegno arrivi all'incasso (per mille motivi),
e non ci sia provvista (o perchè non c'è mai stata o perchè si è esaurita nel frattempo a fronte di movimentazione imprevista), fintanto che la stessa viene creata/reintegrata in giornata io non ho commesso alcun illecito e l'assegno viene pagato regolarmente.
le modalità con cui creo provvista in giornata sono molteplici: verso contante, predispongo un giroconto o magari si crea perchè, nei giorni immediatamente precedenti era stato predisposto un bonifico.

quindi, in ultima analisi... di che diamine stiamo parlando?

Ognuno si gestisce come crede.
- gli assegni che nascono per non essere incassati a volte vengono incassati (malafede, furto, litigio, misunderstanding, ...)
- se l'assegno viene incassato senza che ti venga detto tu costituisci la provvista dopo che sei stato protestato (magari la banca non ti chiama, non è obbligata)

a me continua a non sembrare una genialata
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
@Ryu10 stai sereno, ormai stai viaggiando verso il rogito, puoi ricominciare a dormire e non sta a te preoccuparti per la relazione notarile.
Se la vedono il notaio e la banca.

E' che tutti credono che il notaio si prepari con largo anticipo per i rogiti, invece, in linea di massima, arrivano all'ultimo minuto...
 

Ryu10

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Spero sia come dici tu Bagudi, lo spero davvero. Intanto ancora non ho notizie della conferma della data di rogito, la banca se la prende comoda a quanto pare :occhi_al_cielo:
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
Ognuno si gestisce come crede.
- gli assegni che nascono per non essere incassati a volte vengono incassati (malafede, furto, litigio, misunderstanding, ...)
- se l'assegno viene incassato senza che ti venga detto tu costituisci la provvista dopo che sei stato protestato (magari la banca non ti chiama, non è obbligata)

a me continua a non sembrare una genialata

non ricordo esattamente la procedura ma se non ricordo male prima di mandare al protesto la banca deve inviare raccomandata.
e anche dopo di quello, prima del protesto c'è il pagamento mani notaio; prima la possibilità di pagare in seconda presentazione.
francamente di protesti tratti su gente che ha disponibilità su conti diversi da quello su cui è tratto l'assegno non ne visto uno...
 

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