PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Avevo deciso di non replicare più alle sciocchezze di questo individuo che , spacciandosi dietro l'immagine e lo pseudonimo di un notoimprenditore millanta autorevolezza ma , vedendo come risponde ,arrogante e maleducato , alle miti manifestazioni di preoccupazione e dubbio dell'utente Ryu10 ho ritenuto opportuno intervenire . Infatti questo "individuo" che nemmeno si da pena di leggere attentamente quanto gli altri partecipanti al dibattito scrivono ,interviene nel solo intento di affermare la sua povera personalità partendo dall'assunto che lui aveva capito tutto (fin dall'inizio) e che gli altri sono solo dei poveri insipienti sprovveduti .... Poverino lui ! Sono stupito che il "mediatore" non intervenga per cassare queste inutili comunicazioni. Questo dibattito ha finito per non servire pressoché a nessuno ,forse nemmeno al richiedente , scaduto come é in una dialettica da bar dello sport ...senza veri sportivi !!

Facevi meglio a cogliere l'occasione di restare in silenzio.

Piuttosto di dialettare inutilmente del mio avatar.

Come se la fondatezza degli argomenti dipendesse dallo pseudonimo di chi le espone.

Nel caso di specie, si tratta di una comune proposta, finanziata oltre il cento per cento, subordinata al mutuo, con un titolo di credito che la sostiene, di entita' irrisoria.
Come direbbero a Napoli, piu che una proposta, una mappina.

L'utente, si e' attorcigliato e contraddetto a piu' riprese, nello spiegare le dinamiche.
Tanto che questa a tratti e' apparsa surreale.

Le case si comperano con i soldi.

Precisazione dell'ovvio, che seppur considerata la tua veneranda eta', purtroppo ancora nin riesci a comprendere.

Se quel mediatore, non ha ritenuto di procedere con il preliminare, significa che era inutile farlo.

Checche' ci venga a raccontar l'utente.

La stipula del contratto infatti, avrebbe chiuso il negozio giuridico, cosi' come avviene fin dalla notte dei tempi, determinando il compenso per il mediatore.
Escludendo ogni forma di consegna differita.

Se cio' non e' avvenuto, dobbiamo per forza rirenere, che pure quell'intermediario sia un millantatore di noti imprenditori.

Mentre quelli come te si ergono a paladini dell'acquirente.

Del resto e' una circostanza nota, che su tutto il territorio nazionale, insistono intermediari che lavorano al contrario.
Correndo dietro a chi compera piuttosto che a chi vende.

Per via della loro etica e gran professionalita', gridata ai quattro venti pure sui forum, che si vedono famiglie che hanno 140 mila di mutuo, su case che ne valgono settanta.

Non potranno piu cambiare casa.
Rovinati a vita da intermediari zelanti.

Forse saebbe meglio, che quegli intermediari anziche' proseguire nella loro attivita', andassero ai giardinetti.

Oppure a guardare i lavori in corso nei cantieri.
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Ah...ah...ah...ah : veramente diabolico .... Un megalomane saccente

Tu invece il solito che scade nel profilo personale.

Non meraviglia.

Diversamente i tuoi argomenti si sarebbero visti piu efficaci o quanto meno nel verso corretto.

Rimane l'amarezza guardando alla tua eta'.

Perrche cio' significa che si vedranno ancora per molto giovani agenti immobiliari deformi.
Perche' formati all'inverso.

Corrono dietro a chi compera come male gli hanno insegnato.

In questo ambito si puo' capire molto delle tua mole di vendite.
Che dovrebbe corrispondere al bagaglio culturale che pure qui vuoi insegnare.

L'entita' si intuisce dal fatto che corri dietro agli scappati di casa del centoventi per cento mutuo.
 
Ultima modifica:

Ryu10

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Scusate, ma la provvigione all'agenzia deve pagarla anche il venditore nel momento in cui la chiedono pure a me o no?
 

Ryu10

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Scusate, ma la provvigione all'agenzia deve pagarla anche il venditore nel momento in cui la chiedono pure a me o no?

aggiungo, ho letto questa cosa in rete: "se il titolo consegnato all'agente ha valenza di caparra confirmatoria, lo sarà anche qualora lei non lo incassasse.". è davvero cosi? nella proposta preliminare che ho firmato c'è scritto: "(solo per proposte sottoposte a condizione sospensiva) alla sottoscrizione della presente proposta € xxxxxxx versati con assegno numero xxxxxx tratto sulla banca xxxxxxx, non trasferibile, direttamente intestato al venditore, consegnato all'affiliato xxxxxx che ne rilascia ricevuta a titolo di deposito. L'ai è autorizzata sin d'ora dal proponete a consegnare tali somme al venditore nel momento in cui il proponente avrà comunicazione del verificarsi della condizione sospensiva di cui alle note. in tale caso la somma versata a titolo di deposito diventerà caparra confirmatoria, ai sensi dell'art.1385 c.c.;".

questo vuol dire che una volta verificatasi la condizione sospensiva, anche se il venditore non incassa l'assegno, in automatico diventa caparra confirmatoria? in cosa incorre l'agenzia se non lo consegna al venditore? inoltre non mi è mai stata data ricevuta a titolo di deposito.
 

Ryu10

Membro Ordinario
Privato Cittadino
l'autorizzazione l'ho già data e da proposta tra l'altro c'è scritto che fin dalla consegna in deposito autorizzo alla consegna al venditore. se però l'agente non consegna l'assegno in cosa può incorrere? e per il fatto che non mi ha dato nessuna ricevuta di deposito?
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Con l'avveramento e la comunicazione tu devi autorizzare l'agente alla consegna dell'assegno che diventa caparra.

Potrebbe pure procedere in mora credendi.
Se e' cosi' smanioso di sganciare i soldi.

Un classico pure questo.
Dopo che hanno il sentore che la banca finanzia tutto si credono dei leoni.
 

Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
l'autorizzazione l'ho già data e da proposta tra l'altro c'è scritto che fin dalla consegna in deposito autorizzo alla consegna al venditore. se però l'agente non consegna l'assegno in cosa può incorrere? e per il fatto che non mi ha dato nessuna ricevuta di deposito?
L'agente e' responsabile. L'assegno lo deve consegnare. Poi se il venditore non lo incassa non importa. Ma lo deve consegnare se non e' stato pattuito diversamente.
 

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