Studio Roversi

Membro Attivo
Professionista
ma perché guardi la rendita


Perchè il legislatore ha catastalizzato gli affitti liberi nel senso che la rendita catastale diventa anche la misura della redditività di un imobile oltre che ill parametro sul quale calcolare le imposte sui trasferimenti. Per i contratti stipulati dal 2005 il canone non deve essere inferiore al 10% del valore catastale o si rischia un controllo sia ai fini delle imposte dirette (art.41-ter, co.1 del Dpr 600/1971) che dell'imposta di registro (art.52-bis del TUR).
 

Luna_

Membro Senior
Professionista
x le vendite ok. ma x gli affitti...non so quanto scatti il controllo...allora es. personale..casa mia 850 di r.c. dovrei affittare non meno di 770 euro mensili. si...se voglio lasciarla vuota allora è possibile. certi prezzi non sono fattibili
 

dormiente

Membro Senior
Agente Immobiliare
Controllano quelli a canone libero con affitti bassi e rendite alte, in odore di nero, non quelli a canone concordato che agevolano i conduttori. Al nostro amico Pumix conviene fare un canone agevolato.
 

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