Salve,
sono con mia moglie proprietario di un appartamento sul quale c'è un mutuo, abbiamo la possibilità di acquistare l'appartamento adiacente e stiamo per raggiungere accordo con il vicino. L'operazione che vogliamo fare è chiaramente unire i due appartamenti, surrogare l'attuale mutuo a cui aggiungere somma dell'appartamento in acquisto in modo da emettere un unico Mutuo ex novo agli attuali tassi agevolati. La banca dovrebbe emettere ipoteca sul valore dei 2 appartamenti uniti, in tal modo l'ammontare del nuovo Mutuo corrisponderà al 77% del Valore dell'intero immobile e usufruiremo del tasso fisso attualmente agevolato. Chiedo agli esperti se fattibile tale operazione, ho fissato appuntamento con le banche quindi vorrei arrivarci informato e pronto a discuterne. Altra domanda dovesse andare in porto pratica Mutuo sopracitata, al Rogito la banca può staccare assegno circolare al Venditore dell'appartamento adiacente o bisogna attendere l'accorpamento catastale? Grazie in anticipo dei consigli e commenti
sono con mia moglie proprietario di un appartamento sul quale c'è un mutuo, abbiamo la possibilità di acquistare l'appartamento adiacente e stiamo per raggiungere accordo con il vicino. L'operazione che vogliamo fare è chiaramente unire i due appartamenti, surrogare l'attuale mutuo a cui aggiungere somma dell'appartamento in acquisto in modo da emettere un unico Mutuo ex novo agli attuali tassi agevolati. La banca dovrebbe emettere ipoteca sul valore dei 2 appartamenti uniti, in tal modo l'ammontare del nuovo Mutuo corrisponderà al 77% del Valore dell'intero immobile e usufruiremo del tasso fisso attualmente agevolato. Chiedo agli esperti se fattibile tale operazione, ho fissato appuntamento con le banche quindi vorrei arrivarci informato e pronto a discuterne. Altra domanda dovesse andare in porto pratica Mutuo sopracitata, al Rogito la banca può staccare assegno circolare al Venditore dell'appartamento adiacente o bisogna attendere l'accorpamento catastale? Grazie in anticipo dei consigli e commenti