Irene_1980

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Buonasera, ho alcune domande da porvi. Ho dato da giugno 2016 in affitto un immobile a due persone con cedolare secca 4+4. Una delle due si trasferisce all'estero per lavoro e l'altro inquilino subentrerà come unico proprietario. Io ho accettato verbalmente tale modifica, ma sono a chiedere come devo procedere all'atto pratico. Ho letto su internet che posso procedere con una scrittura privata da registre all'Agenzia delle Entrate pagando € 67,00 per la modifica, ma qualcuno ha una bozza di cosa devo scrivere sulla scrittura privata e se posso fare la modifica anche online sul sito dell'Agenzia delle Entrate?
Oppure mi conviene per altri motivi fare il recesso di questo contratto e farne uno nuovo??
Attendo vs. delucidazioni in merito
Grazie
 

elisabettam

Membro Senior
Agente Immobiliare
Buonasera, ho alcune domande da porvi. Ho dato da giugno 2016 in affitto un immobile a due persone con cedolare secca 4+4. Una delle due si trasferisce all'estero per lavoro e l'altro inquilino subentrerà come unico proprietario. Io ho accettato verbalmente tale modifica, ma sono a chiedere come devo procedere all'atto pratico. Ho letto su internet che posso procedere con una scrittura privata da registre all'Agenzia delle Entrate pagando € 67,00 per la modifica, ma qualcuno ha una bozza di cosa devo scrivere sulla scrittura privata e se posso fare la modifica anche online sul sito dell'Agenzia delle Entrate?
Oppure mi conviene per altri motivi fare il recesso di questo contratto e farne uno nuovo??
Attendo vs. delucidazioni in merito
Grazie
se sei in cedolare, puoi risolvere il vecchio contratto e registrerne uno nuovo a costo zero
 

Luna_

Membro Senior
Professionista
in cedolare chiudi e riapri un nuovo. l inconveniente sta nel fatto che i 4+4 iniziano a decorrere dalla nuova stipula. Se vuoi fare la cessione scrittura privata e unica soluzione recarsi allo sportello. in questo caso non si può agire on Line.
 

Luca Rossi FI

Nuovo Iscritto
Professionista
in cedolare chiudi e riapri un nuovo. l inconveniente sta nel fatto che i 4+4 iniziano a decorrere dalla nuova stipula. Se vuoi fare la cessione scrittura privata e unica soluzione recarsi allo sportello. in questo caso non si può agire on Line.
Se è abilitata ad operare online, può sia fare la chiusura/registrazione del nuovo che anche la cessione online (adempimenti successivi)... In caso contrario dovrà comunque fare tutto allo sportello (chiusura/registrazione oppure cessione)
 

Luna_

Membro Senior
Professionista
perché il cessionario è già parte di contratto e a meno che non abbiano aggiornato rli web non si può .
 

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