Key

Membro Attivo
Professionista
Cambia che il conduttore deve nominare un legale che deposita la fideiussione come atto autonomo....etc
Deve darsi da fare....
Molti non su presentano neanche per non spendere in avvocati.
Se la fideiussione e'nel contratto il giudice ti blocca lo sfratto e chiede lumi direttamente....
 

happysmileone

Membro Attivo
Privato Cittadino
Rientro in questa discussione per affrontare un caso che mi si presenta adesso ovvero padre che si rende garante del figlio in un contratto di locazione abitativa.
Il padre dispone di abitazione propria ed ha a garanzia la pensione, il figlio e' di recente dipendente del ministero del lavoro, si deve trasferire a Roma , e puo' produrre solo copia della firma del contratto di lavoro ma nessuna busta paga e comunque la sola busta paga non e' di importo sufficiente a garantire l'affitto .
Quindi vorrei stipulare il contratto con il figlio e questa scrittura privata con il padre con il testo su riportato " "il sig. ..... si costituisce garante nei confronti del conduttore e dei suoi aventi causa, per il corretto adempimento di tutte le obbligazioni derivanti dal contratto, ....... nonchè di tutte le spese, legali di giudizio e quant'altro, si rendessero necessarie per riottenere la disponibilità del bene in caso di mancato rilascio alla scadenza contrattuale......"
Il padre ha 70 anni bisogna includere nel testo " si costituisce garante insieme ai suoi eredi ..."
che mi consigliate ?
 

Key

Membro Attivo
Professionista
Di vabene
Ma se non paga gli sevi pignorare un quinto dell assegno pensionistico al padre.Oltre al quinto Della busta paga del conduttore.
Se wuesti hanno Gia altri finanziamenti in corso,tu vieni dopo e non gli pigniri un nel nulla.
Allows fagli firmare a Lui ed al padre un verbale di rilascio in Bianco.
Cosi ottenuto lo sfratto entri a casa tua e gli cam I le chiavi....
A parts I scherzi.Affittagli non tutta la casa ma tieniti Una stanza.Cosi hai sempre access a casa tua.
E allota gli Rocca pagare.
 

happysmileone

Membro Attivo
Privato Cittadino
.. dimenticavo il padre ha anche casa di proprieta'.
Potrei anche per evitare complicazioni con scritture private affittare casa ad entrambi con obbligo solidale al pagamento. Non credo che per il padre sia d'obbligo prendere la residenza nel mio appartamento, la prendera' solo il figlio.
Che ne dite?
 

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