Graf

Nominato ad Honorem
Membro dello Staff
Privato Cittadino
Cari mediatori iscritti su Immobilio, vi è mai capitato di avere avuto una casa presa in acquisizione per più di un anno, un anno e mezzo, sulla gobba?
E se sì, per qual motivo era così invendibile?
Avevate previsto, al momento dell’acquisizione, una difficoltà di commercializzazione così insuperabile?
Al contrario, chi di voi ha venduto un immobile nello stesso giorno nel quale l’aveva acquisito? O, in ogni caso, nel giro di una settimana, dieci giorni? Vi aspettavate questa “bella sorpresa”?
Ad occhio e croce, si posso anticipare e indovinare le seccature e gli inconvenienti che un immobile può dare nella fase di messa in vendita? Oppure, molti di essi, sono imprevedibili e/o sopravvenienti?
Oltre al prezzo troppo alto, qual è, principalmente, l’ostacolo maggiore per vendere una casa?
Credete che in una compravendita immobiliare ci sia un solo treno che passa e che bisogna prendere al volo altrimenti si rimane definitivamente a terra?

Ringrazio anticipatamente coloro che risponderanno a tali domande.
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Cari mediatori iscritti su Immobilio, vi è mai capitato di avere avuto una casa presa in acquisizione per più di un anno, un anno e mezzo, sulla gobba?
E se sì, per qual motivo era così invendibile?
Avevate previsto, al momento dell’acquisizione, una difficoltà di commercializzazione così insuperabile?
Al contrario, chi di voi ha venduto un immobile nello stesso giorno nel quale l’aveva acquisito? O, in ogni caso, nel giro di una settimana, dieci giorni? Vi aspettavate questa “bella sorpresa”?
Ad occhio e croce, si posso anticipare e indovinare le seccature e gli inconvenienti che un immobile può dare nella fase di messa in vendita? Oppure, molti di essi, sono imprevedibili e/o sopravvenienti?
Oltre al prezzo troppo alto, qual è, principalmente, l’ostacolo maggiore per vendere una casa?
Credete che in una compravendita immobiliare ci sia un solo treno che passa e che bisogna prendere al volo altrimenti si rimane definitivamente a terra?

Ringrazio anticipatamente coloro che risponderanno a tali domande.

La vendita nasce da una buona acquisizione.
Casa acquisita male non si vende.
Oppure peggio, ti fa' andare avanti e indietro, senza ricompensa.

Mentre invece un prodotto acquisito bene puoi venderlo un minuto dopo.
 

leolaz

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Mi fanno sorridere quei colleghi (spesso vassalli di vari franchising) che si pavoneggiano di avere decine e decine di immobili in portafoglio.....mille volte meglio avere 20 immobili in prezzo ed in esclusiva.
Venduti quelli, basta una telefonata all'amico @PyerSilvio per ottenerne altrettanti.
 

Graf

Nominato ad Honorem
Membro dello Staff
Privato Cittadino
La puntualità del treno che arriva alla stazione equivale alla "esattezza" del prezzo, quindi...

Vi è mai successo di acquisire un immobile oggi e averlo venduto domani?
Chi di voi si può fregiare del titolo di "mediatore sprint"?
 
Ultima modifica:
U

Utente Cancellato 65257

Ospite
Mi ricordo di un bilocale in Milano zona cittá studi incarico preso in esclusiva alle 12.30 di Sabato fatto vedere lunedì ad una ragazza figlia di un magistrato fatto proposta alle 17.00 prezzo pieno. quando ho chiamato il venditore per consegnargli l'assegno pensava che lo stessi prendendo in giro.
 
U

Utente Cancellato 48007

Ospite
...ma solo io non riesco a vendere....anche le agenzie (ora in esclusiva) confortano il mio prezzo ...ma niente....(villa a Lariano (RM)...mah...
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
In fase di acquisizione (prima di avere certezze sull’incarico) di un bel quadrilocale ultimo piano zona Città Studi di Milano,mi sono detta
“Se condividono la mia valutazione e mi danno l’incarico la vendo alla sig.ra .x”
Prendo l’incarico e i documenti,chiamo la sig.ra x che mi risponde dall’ospedale dove aveva appena partorito.
Mi ha mandato di corsa il marito,lui ha fatto delle foto ,le ha mostrate alla moglie e in due ore avevo la proposta firmata e in quattro accettata,le parti entusiaste.
La sig.ra in questione (ora siamo quasi amiche) lavorava in una grande agenzia
su base nazionale.Cercava casa da un anno e non le avevano trovato nulla,nemmeno i tanti suoi colleghi sparsi per Milano.
Aveva visto un’altra casa con me e mi aveva spiegato perfettamente cosa cercava.
Ne ha fatto un’abitazione splendida,e ogni tanto mi invita a bere il caffè.
 

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