simone68

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Agente Immobiliare
Dopo quasi un anno. di un acquisto casetta asta finalmente aspetto la trascrizione da parte della Procura all'Agenzia dell'Entrata, voglio sapere da qualche professionista che spese compete a me, visto che alla base dell'asta senza incanto vi è la dicitura che l'immobile viene venduto privo di trascrizioni ipotecarie e di trascrizioni di pignoramenti e che le spese sono a carico della procedura? Allego l'esatta parte dove si rivela cio', per favore cerco solo pareri di persone competenti e non per esperienza forse ma...ecc. grazie
 

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simone68

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Assolutamete no, anzi secondo me sono proprio quelli a carico loro e il resto tocca a me, e che volevo sapere piu' o meno, pagata 34 mila euro che spese mi toccano?
 

Umberto Granducato

Fondatore
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Agente Immobiliare
devi leggere attentamente, non sono procedure standard, dipende anche se è un'esecuzione o un fallimento.
In caso di fallimento da noi paghi il notaio (compensi, bolli, visure ect.) e una percentuale all'istituto che segue la procedura oltre naturalmente alle imposte (2% con minimo di 1000euro se prima casa oppure 9% se non prima casa, su rendita rivalutata oppure valore di compravendita se ti conviene),
In casi di esecuzione (mi sembra il tuo caso) 50% parcella notarile ed imposte come specificato sopra. Probabilmente qualche bollo, ma poca roba...
 

simone68

Membro Junior
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devi leggere attentamente, non sono procedure standard, dipende anche se è un'esecuzione o un fallimento.
In caso di fallimento da noi paghi il notaio (compensi, bolli, visure ect.) e una percentuale all'istituto che segue la procedura oltre naturalmente alle imposte (2% con minimo di 1000euro se prima casa oppure 9% se non prima casa, su rendita rivalutata oppure valore di compravendita se ti conviene),
In casi di esecuzione (mi sembra il tuo caso) 50% parcella notarile ed imposte come specificato sopra. Probabilmente qualche bollo, ma poca roba...
Ecco perchè non mi trovavo ha registrato l'incompetente del delegato l'atto come seconda casa e non come prima :triste: non ce la faccio piu', credetemi prima sbaglia il codice fiscale e me ne accorgo adesso non ha registrato come prevedeva cioè prima casa e invece del 2% sto pagando il 9% e mo' come faccio si puo' variare? nonostante aveva l'originale del mutuo stipulato con la banca come acquisto e ristrutturazione prima casa, c'è un avvocato qui dentro dove possa costituirmi parte civile pervafore? ha fatto una serie di cavolate una dietro l'altro ma cose si fà helpppp!!
 

simone68

Membro Junior
Agente Immobiliare
mi stà facendo ammalare l'incompetenza di una avvocato delegato che sta facendo gaf su gaf erori di codice fiscale, carte ce dormono nei vari uffici del comune se non vado a chiedere nessuno si interessa e adesso per concludere ha iscritto come seconda casa invece che prima casa nonostante avesse dichiarazione e mutuo con la banca per prima casa, accetteranno la modifica con una sua dichiarazione per mera svista all'agenzia dell'entrate?
 

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