studiopci

Membro Storico
Prima di tutto la separazione è stata consensuale oppure giudiziale ? nel caso sia stata consensuale è stata ratificato l'atto di separazione ? nel caso lo sia stato è giusto che con la separazione cessa la comunione ma il provvedimento non è retroattivo per cui la casa, acquistata in costanza di matrimonio e di comunione legale è di tutti e due i coniugi salvo che l'acquisto sia stato compiuto con somme erogate da familiari del marito ( es. Padre ) oppure provenga da vendita di bene pervenuto per donazione o eredità diretta. anche nel caso di ratifica del provvedimento di separazione consensuale se nell'accordo è stato previsto l'assegnazione della casa coniugale al coniuge e nessun provvedimento del tribunale è intervenuto a cambiare la disposizione Presidenziale, la vendita è si possibile ma la moglie ha diritto di rimanere all'interno per cui è come se si vendesse una casa occupata. Nel caso in cui abbiano fatto ricorso alla giudiziale bisogna vedere la sentenza se è definitiva o meno e comunque leggere la sentenza. La situazione è ingarbugliata per cui sarebbe opportuno ti facessi seguire da un Notaio in gamba.
 

studiopci

Membro Storico
assolutamente si e non ha mai rivendicato la casa. lei si è risposata civilmente
scusa ma non avevo letto questo, quindi si è risposata sono divorziati... a questo punto devi solo risolvere la questione della casa , se i figli sono ancora con la madre anche se questa è andata ad abitare con il nuovo marito la casa resta sempre nella disponibilità del genitore collocatario e assegnata ai figli. Qualora non ci siano figli devi comunque vedere la questione della quota ceduta a titolo di mantenimento. E' opportuno sottoporre ad un notaio il tutto, perchè stante le cose per come le hai esposte se il 50% dell'immobile è comunque di proprietà della moglie ed il restante 50% è stato ceduto a titolo di assegno di mantenimento, il tuo amico non è proprietario di niente, almeno così si evince da come hai raccontato le cose.
 
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ndindo

Membro Ordinario
Privato Cittadino
buongiorno e grazie a tutti per il supporto. ieri sono stato dal notaio don tutte le carte in possesso (separazione, divorzio, etc) e la casa é al 50%. dobbiamo rifare il preliminare ma poco male....fortunatamente ancora non lo avevano registrato. ho un unico dibbio: ho visto che sull'f23 ci sono solo 2 spazi per i dati delle persone coinvolte. se la casa é cointestata basta uno solo dei venditori?grazie
 

ndindo

Membro Ordinario
Privato Cittadino
grazie mille!!
Altra domanda.. essendoci 2 soggetti come parte promittente venditrice posso fare 2 assegni come caparra confirmatoria intestati ai medesimi? grazie
 

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