Provvigione :dovuta al rogito notarile o prima?se salta il rogito per ritiro della acquirente?

Salve,voglio capire questo.
L agente immobiliare quando nn iscritto in camera di commercio come tale ha diritto alla provvigione? Posso verificare con una visura camerale?
Se salta il rogito a causa del compratore ,io che vendo cosa gli devo.
Nn ho firmato mandati.

Se non è ilun agente immobiliare niente è dovuto ma verificarlo con una visura la vedo difficile.

Se il rogito salta per colpa di una delle due parti al mediatore spetta la provvigione da ambo le parti

-csltp- ha scritto:

Se non è ilun agente immobiliare niente è dovuto ma verificarlo con una visura la vedo difficile.

Se il rogito salta per colpa di una delle due parti al mediatore spetta la provvigione da ambo le parti

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Perché difficile? Con nome e cognome fai una visura camerale

elisabettam ha scritto:

Perché difficile? Con nome e cognome fai una visura camerale

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Magari sbaglio, ma se un agente immobiliare è dipendente come lo scovi da una visura camerale?

Testardaggine ha scritto:

Se salta il rogito a causa del compratore ,io che vendo cosa gli devo.
Nn ho firmato mandati.

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Se salta il rogito a causa del compratore siete tenuti entrambi a pagare le provvigioni, poi tu puoi rivalerti sul compratore per farti risarcire i danni (provvigione compresa) , oppure tieni la caparra .
Se la caparra è più bassa delle provvigioni dovrai fare causa per avere il risarcimento dei danni.

Testardaggine ha scritto:

Salve,voglio capire questo.
L agente immobiliare quando nn iscritto in camera di commercio come tale ha diritto alla provvigione? Posso verificare con una visura camerale?
Se salta il rogito a causa del compratore ,io che vendo cosa gli devo.
Nn ho firmato mandati.

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gli agenti immobiliari non ti fanno firmare niente per la provvigione perchè a loro basta una proposta firmata per maturare la provvigione, al contrario i mediatori o procacciatori non iscritti all'albo come agenti ti fanno firmare il loro compenso pattuito contestualmente alla proposta. hai firmato con molta leggerezza e superficialità

n3m3six78 ha scritto:

gli agenti immobiliari non ti fanno firmare niente per la provvigione perchè a loro basta una proposta firmata per maturare la provvigione, al contrario i mediatori o procacciatori non iscritti all'albo come agenti ti fanno firmare il loro compenso pattuito contestualmente alla proposta. hai firmato con molta leggerezza e superficialità

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Mediatori ed agenti immobiliari sono la stessa cosa. La sottoscrizione della dichiarazione di pagamento viene proposta anche (direi soprattutto) dagli agenti immobiliari perchè la mediazione, da codice civile, viene stabilita, in primis, tramite l'accordo tra le parti e solo in assenza di accordo, attraverso gli usi e costumi.

n3m3six78 ha scritto:

gli agenti immobiliari non ti fanno firmare niente per la provvigione perchè a loro basta una proposta firmata per maturare la provvigione, al contrario i mediatori o procacciatori non iscritti all'albo come agenti ti fanno firmare il loro compenso pattuito contestualmente alla proposta. hai firmato con molta leggerezza e superficialità

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Scusami perché con leggerezza io ho firmato una proposta con agenzie o tale di professa di essere. Allora Nn dovrebbe firmare nesduno,perché esiste sempre la possibilità che un rogito salti per mille motivi.....cosa dovremmo fare noi venditori? ?affidarci solo ad Internet o ritiutare di far vedere l immobile alla gente.
Anche oggi sono stata la e cercava di menarmela......nn vorrebbe che io chiamassi il notaio per verificare le sue affermazioni. ....e ancora mi minaccia che il rogito Nn va a buon fine.....adesso che ho già mandato le carte al notaio mi dice che lui le vuole vedere per fare i controlli????
Vanno fatti prima ....Nn adesso.
E comunque io gli originali li consegno al momento delle atto .....Nn certo prima

-csltp- ha scritto:

Magari sbaglio, ma se un agente immobiliare è dipendente come lo scovi da una visura camerale?

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basta fare uma verifica per sapere se ha sostenuto l'esame. E' un tuo diritto

elisabettam ha scritto:

basta fare uma verifica per sapere se ha sostenuto l'esame. E' un tuo diritto

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scusami ma il problema qui è un altro , sta cercando qualunque appiglio per NON pagare la provvigione per una proposta firmata con troppa fretta. la questione sarebbe : ma tutti sti problemi porseli prima di firmare no? perchè i dubbi vengono sempre dopo? lo sapete che state firmando un contratto con obblighi e penali?