Prenotazione casa in costruzione

davide1111

Membro Attivo

Privato Cittadino

• 18 Dicembre 2017

• #1

Salve, qualora si stipuli semplice prenotazione x una casa in costruzione con versamento deposito fiduciario, è possibile in seguito recedere senza xdere l assegno e senza penali? Non è stato ancora fatta proposta acquisto o compromesso. Grazie saluti

 

Rosa1968

Membro Storico

Agente Immobiliare

• 18 Dicembre 2017

• #2

è abbastanza generica la tua domanda. Provo a rispondere. La proposta di prenotazione è comunque irrevocabile, e viene sottoposta a clausola sospensiva all'ottenimento del permesso di costruire qualora non si abbia ancora, oppure ad uno stato avanzamento lavori quali lo scavo. Una volta avverata la condizione e vieni convocato per il preliminare, il deposito diventa caparra e quindi vincolante, diversamente si possono prorogare i termini oppure riprendere l'assegno lasciato in deposito.

 

davide1111

Membro Attivo

Privato Cittadino

• 18 Dicembre 2017

• #3

Grazie per la risposta. Cosa si intende pero’ se è indicato che la prenotazione è priva di vincolo contrattuale?

 

ab.qualcosa

Membro Storico

Agente Immobiliare

• 18 Dicembre 2017

• #4

Scommetto che il permesso di costruire c'è già e non ti hanno rilasciato fideiussione...

 

davide1111

Membro Attivo

Privato Cittadino

• 18 Dicembre 2017

• #5

Il permesso c e, nessun problema con la fidejussionema. Rifaccio la domanda: che differenza c e tra proposta d acquisto ( non ancora fatta) e prenotazione in termini di restituzione deposito fiduciario?

 

ab.qualcosa

Membro Storico

Agente Immobiliare

• 18 Dicembre 2017

• #6

Ah.
Vedi, ho perso.
Mai sentita una "prenotazione priva di vincolo contrattuale".

Se tutto è a posto si fa una normale proposta di acquisto con tanto di accettazione.

 

n3m3six78

Membro Assiduo

Privato Cittadino

• 18 Dicembre 2017

• #7

non esiste una prenotazione , come detto fai una proposta e metti una caparra o un anticipo . se ti ritiri la perdi . d'altronde se sei interessato all'immobile perchè dovresti perdere e far perdere tempo?
ps mai sentita la parola "prenotazione " in campo immobiliare

 

francesca63

Moderatore

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Privato Cittadino

• 18 Dicembre 2017

• #8

davide1111 ha scritto:

che differenza c e tra proposta d acquisto ( non ancora fatta) e prenotazione in termini di restituzione deposito fiduciario?

Clicca per espandere...

Non conta il nome dato a quanto hai firmato, ma il contenuto.
Pare di capire che hai cambiato idea; dovresti leggere bene quanto firmato,e a che titolo hai lasciato un assegno in deposito.

 

davide1111

Membro Attivo

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• 18 Dicembre 2017

• #9

La proposta d acquisto non lho ancora fatta. Sulla prenotazione c e scritto che è priva di vincolo contrattuale

 

Bagudi

Fondatore

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Agente Immobiliare

• 18 Dicembre 2017

• #10

n3m3six78 ha scritto:

ps mai sentita la parola "prenotazione " in campo immobiliare

Clicca per espandere...

La prenotazione si fa quando si vende il "nuovo": si è in attesa del permesso di costruire e ci si "prenota" con varie possibilità.
La proposta si fa quando il permesso di costruire viene concesso.

In genere, si fa una prenotazione con una scadenza: se entro la data X non verrà concesso il permesso di costruire, il prenotante si riserva di proseguire, rinnovando la prenotazione, oppure di ritirarsi senza penale.