Slash998

Membro Junior
Privato Cittadino
Salve, il mio quesito e' quanto sotto descritto:
Quanche mese fa mio padre ha venduto a mia nipote un immobile. Mio padre e mia nipote andando dal notaio hanno stipulato il relativo contratto. La particolarita' di tale contratto sta nel pagamento ovvero.... '' il prezzo di euro... su delega del venditore, verra corrisposto dall' acquirente a favore di....(il sottoscritto).
Volevo sapere se e' limpido... ovvero che tipo di contratto e'? Si tratta di donazione indiretta? E poi... io devo pagare qualche tassa?
Ribadisco che io non ho firmato il contratto in argomento, ma ho ricevuto solo il bonifico dall' acquirente.
 

Rudyaventador

Membro Attivo
Professionista
Sei un delegato , la circostanza che poi non dai la somma a tuo delegante allora potrebbe indurre l Ade a riqualificare il negozio giuridico da delega a donazione. Se la somma è rilevante, come probabilmente è, è opportuno che tu abbia un titolo abilitativo per trattenere le somme a tuo favore.
 

Slash998

Membro Junior
Privato Cittadino
Sei un delegato , la circostanza che poi non dai la somma a tuo delegante allora potrebbe indurre l Ade a riqualificare il negozio giuridico da delega a donazione. Se la somma è rilevante, come probabilmente è, è opportuno che tu abbia un titolo abilitativo per trattenere le somme a tuo favore.
Grazie per la risposta.... non ho ben capito se devo stare tranquillo o no... ovvero ci saranno sanzioni di qualche tipo da parte dell ADE?
Specifico che la somma a me destinata proviene direttamente da mutuo stipulato dall'acquirente . Cosa intendi per riqualificare...
 

Slash998

Membro Junior
Privato Cittadino
Grazie per la risposta.... non ho ben capito se devo stare tranquillo o no... ovvero ci saranno sanzioni di qualche tipo da parte dell ADE?
Specifico che la somma a me destinata proviene direttamente da mutuo stipulato dall'acquirente . Cosa intendi per riqualificare...
Mi puoi rispondere gentilmente quando hai tempo. Grazoe
 

Rudyaventador

Membro Attivo
Professionista
Mi puoi rispondere gentilmente quando hai tempo. Grazoe
L imposta sulle donazioni è se non erro il 4% con franchigia sino a 1 milione di euro.
Non so se anche inferiore alla franchigia occorra effettuarla con atto pubblico e dichiararla , qualora sia cosi avresti in accertamento le sanzioni per le mancate formalità , o versamento di imposta se oltre franchigia. Informati presso un notaio o commercialista.

Qualora sia inferiore al milione e non occorra la formalità , e sufficente che tu ne tenga traccia con le modalità che ti ho indicato.
 

Slash998

Membro Junior
Privato Cittadino
L imposta sulle donazioni è se non erro il 4% con franchigia sino a 1 milione di euro.
Non so se anche inferiore alla franchigia occorra effettuarla con atto pubblico e dichiararla , qualora sia cosi avresti in accertamento le sanzioni per le mancate formalità , o versamento di imposta se oltre franchigia. Informati presso un notaio o commercialista.

Qualora sia inferiore al milione e non occorra la formalità , e sufficente che tu ne tenga traccia con le modalità che ti ho indicato.
Perche' esiste la sanzione per mancata formalita'? Sapevo della nullita' eventuale ciclistica..
 

Slash998

Membro Junior
Privato Cittadino
Perche' esiste la sanzione per mancata formalita'? Sapevo della nullita' eventuale ciclistica..
Il notaio in sede.... quindi presenti mio padre e mia nipote... se non sbaglio ha menzionato la donazione indiretta (non ricordo). Ribadisco che il mio nome compare in atto di compravendita in quanto su delega ''scritta sull' atto'' di mio padre sono il beneficiario del denaro della vendita.
 

Albano50

Membro Assiduo
Privato Cittadino
Proviamo a tradurre dal legalese spinto sperando di farcela...;);)
Esiste il rischio che per l'agenzia delle entrate questa operazione si configuri come una donazione.... non una regalia padre figlio.
Le donazione sono tassate 4% con franchigia fino ad 1 milione :riflessione: se inferiore al milione forse occorre l'atto pubblico e dichiararla, se superiore l'atto + pagare le imposte.
Informati presso un notaio o commercialista se, per quanto fatto da tuo padre, si configura una donazione e se serve quest'atto...:innocente:
 

Slash998

Membro Junior
Privato Cittadino
Proviamo a tradurre dal legalese spinto sperando di farcela...;);)
Esiste il rischio che per l'agenzia delle entrate questa operazione si configuri come una donazione.... non una regalia padre figlio.
Le donazione sono tassate 4% con franchigia fino ad 1 milione :riflessione: se inferiore al milione forse occorre l'atto pubblico e dichiararla, se superiore l'atto + pagare le imposte.
Informati presso un notaio o commercialista se, per quanto fatto da tuo padre, si configura una donazione e se serve quest'atto...:innocente:
In atto pubblico di compravendita mio padre delega a trasferire all' acquirente a me.... 'sotto il milione la vendita'! Dichiararla dove, chi?
 

Slash998

Membro Junior
Privato Cittadino
Proviamo a tradurre dal legalese spinto sperando di farcela...;);)
Esiste il rischio che per l'agenzia delle entrate questa operazione si configuri come una donazione.... non una regalia padre figlio.
Le donazione sono tassate 4% con franchigia fino ad 1 milione :riflessione: se inferiore al milione forse occorre l'atto pubblico e dichiararla, se superiore l'atto + pagare le imposte.
Informati presso un notaio o commercialista se, per quanto fatto da tuo padre, si configura una donazione e se serve quest'atto...:innocente:
L' atto in quea
In atto pubblico di compravendita mio padre delega a trasferire a me.... sotto il milione la vendita! Dichiararla dove, chi?
Avevo bisogno di delucidazioni non di altri interrogativi..comunque grazie
 

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