Albano50

Membro Assiduo
Privato Cittadino
Con l'opzione cedolare secca non sono dovuti nè i bolli ne le spese di registrazione come già detto.
Sono tutte spese loro e nel conto, mi auguro provvedano a comunicare al comune l'avvenuta "registrazione" di un canone concordato + cedolare, la comunicazione ti serve quando fai la denuncia dei redditi per avere gli sconti che il tuo comune ha deliberato per i contratti di quel tipo.
Hai fatto bene a farti assistere, infatti sono recenti gli ultimi accordi fra le varie associazioni per quel tipo di contratto e sono state introdotte varie modifiche ai precedenti accordi.
 

Albano50

Membro Assiduo
Privato Cittadino
Non devi pagare niente all'Ade, non a chi ti assiste che avranno un loro tariffario, forse i 160 euro sono spese per la compilazione/ stesura del contratto e li dividete fra voi, in quanto sono sicuro che non vi sono spese di registrazione con la cedolare.
Se vai nel sito dell'Ade trovi le spiegazioni.
 

gabriellina

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Un'ultimo chiarimento se potete aiutarmi:nel caso di contratto 3+2 l'inquilino può recedere anche prima dei tre anni dando un preavviso specificato nel contratto?Io pensavo di indicare un mese come preavviso
 

Albano50

Membro Assiduo
Privato Cittadino
In generale si mette di più, almeno 3 mesi.
Stai facendo un canone concordato e nelle varie "voci" che contribuiscono a determinare il canone, se permetti all'inquilino di recedere senza obbligo di motivazione con preavviso non superiore a tre mesi ti permettono di aumentare del 5% le fascie di oscillazione del canone.
Questo è quello che prevede l'accordo di Bologna e provincia, ma presumo sia così anche da tè.
Alla puntuale applicazione degli accordi per il canone concordato deve pensarci l'associazione alla quale ti sei rivolta, altrimenti potevi cercarti in rete l'accordo per i canoni concordati di Roma, lo studiavi e lo facevi tu :innocente: negli allegati vi è anche il fac simile del contratto...
 

gabriellina

Membro Attivo
Privato Cittadino
In effetti credo che la prossima volta farò da me e mi risparmierò i soldi....quindi mi confermi che la stipula del contratto e la registrazione sono completamente gratuiti nel mio caso?
 

Albano50

Membro Assiduo
Privato Cittadino
Cedolare secca.PNG Ti confermo che i canoni di locazione che hanno l'opzione cedolare secca non pagano la registrazione, nè i bolli, nè un domani la risoluzione.:ok:
Quando vai all'Ade a registrare il contratto, in generale ci si và con 2 copie, ne puoi fare "timbrare" anche di più ... in quanto non le paghi, io vado con 3 , una per l'Ade, una per mè e l'ultima per l'inquilino.
Ti ho caricato una foto esplicativa dal sito dell'Ade.
 
Ultima modifica:

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
In effetti credo che la prossima volta farò da me e mi risparmierò i soldi....quindi mi confermi che la stipula del contratto e la registrazione sono completamente gratuiti nel mio caso?

Non te lo consiglio affatto, perchè la cosa complessa è la scheda per determinare il canone.
Se ti sbagli , il Comune ti fa un .... così...
 

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