Consigli per un Agente Immobiliare alle prime armi

Salve a tutti,
sono divenuta da poco agente immobiliare e nonostante il corso i dubbi sono ancora tanti.
Sento di dover imparare ancora molto ma capire da dove sia meglio partire con lo studio è difficile, senza contare che alcune cose si acquistano unicamente con l'esperienza.
A parer vostro da dove mi conviene partire? Studiare l'aspetto legale? Imparare di più sulle strutture? ecc.

Ho iniziato inoltre a collaborare con un'agenzia come libera professionista, sperando di fare un po' di gavetta (come si suol dire) e poter apprendere ciò che c'è da sapere, anche solo in parte. Purtroppo però le mie aspettative sono state un po' deluse: pare che non ci sia niente da imparare e che l'unica cosa da fare sia attendere che il lavoro bussi alla porta o chiami al telefono.
Perciò mi chiedo, il lavoro da Agente Immobiliare è veramente così "passivo"?
Che consigli avete per un agente immobiliare in erba che non vuole stare seduta ad attendere ma che vuole svolgere la professione in maniera attiva e dinamica?
Non mi chiedo come acquisire nuovi immobili, ma come lavorare al meglio su quelli che ho.

Grazie in anticipo per il vostro parere e i vostri consigli!

E' la prima volta che sento che il lavoro dell'agente immobiliare é passivo.

Girs ha scritto:

Salve a tutti,
sono divenuta da poco agente immobiliare e nonostante il corso i dubbi sono ancora tanti.
Sento di dover imparare ancora molto ma capire da dove sia meglio partire con lo studio è difficile, senza contare che alcune cose si acquistano unicamente con l'esperienza.
A parer vostro da dove mi conviene partire? Studiare l'aspetto legale? Imparare di più sulle strutture? ecc.

Ho iniziato inoltre a collaborare con un'agenzia come libera professionista, sperando di fare un po' di gavetta (come si suol dire) e poter apprendere ciò che c'è da sapere, anche solo in parte. Purtroppo però le mie aspettative sono state un po' deluse: pare che non ci sia niente da imparare e che l'unica cosa da fare sia attendere che il lavoro bussi alla porta o chiami al telefono.
Perciò mi chiedo, il lavoro da Agente Immobiliare è veramente così "passivo"?
Che consigli avete per un agente immobiliare in erba che non vuole stare seduta ad attendere ma che vuole svolgere la professione in maniera attiva e dinamica?
Non mi chiedo come acquisire nuovi immobili, ma come lavorare al meglio su quelli che ho.

Grazie in anticipo per il vostro parere e i vostri consigli!

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Cambia agenzia immobiliare di riferimento.

Gli approfondimenti di studio relativi alla nostra professione sono talmente ampi e vasti che il miglior consiglio potrebbe essere quello di puntare sulle particolarità delle singole pratiche che ti troverai a gestire.

Hai un appartamento con convenzione all'interno di un PEEP? Studiati le normative di riferimento.

Ti occupi di immobili nuovi? Approfondisci con un testo di tutela dell'acquirente di nuove costruzioni con espresso riferimento alle procedure concorsuali...

Io, personalmente, ho cominciato mettendo mano agli aspetti fiscali... Piú li approfondisci è più ti rendi conto della loro complessità e delle infinite casistiche. Queste nozioni sono spendibili subito e cambiano molto di frequente... Per cui è sempre bene tenerle sotto controllo.

Ma la pratica quotidiana deve comunque avere la precedenza. Riempirsi di nozioni può essere utile magari sei tu fossi un po' insicura come lo era il sottoscritto al suo esordio... Ma la gestione dei clienti si impara solo sul campo e lo puoi fare esclusivamente appoggiandoti ad un'agenzia dinamica.

Mi permetto di segnalarti che la collaborazione "esterna" non è mai il modo migliore per iniziare... Improbabile che un agente immobiliare ti riveli i trucchi del mestiere sapendo che, uccel di bosco, farai una strada indipendente... Tu lo faresti al posto suo?

Girs ha scritto:

Salve a tutti,
sono divenuta da poco agente immobiliare e nonostante il corso i dubbi sono ancora tanti.

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Ma hai fatto solo il corso o hai anche superato l'esame presso la camera di commercio? Di solito per superare l'esame presso la camera di commercio bisogna studiare e anche non poco, da li comprendi quante e quali materie occorrono per questa professione.
Comunque ti consiglio di lavorare presso una agenzia che ti segue e ti consiglia meglio.

Ottimi i consigli dei colleghi ma come detto sopra spesso le agenzie con cui collabori potrebbero non insegnarti effettivamente il vero lavoro ma solo farti acquisire (passo importantissimo) cerca di farti strada un pò da te cercando di spargere la voce magari nel bar o dal parrucchiere piuttosto che nella bottega di zona ecc.. mettendo a conoscenza che ci sono immobili che tratti da agente immobiliare proprio sopra la loro testa e lascia i tuoi riferimenti per essere contattata, fai questo con persistenza (senza esagerare) magari ripassi negli stessi posti per delle novità ecc... o solo per fare una chiacchiera ricordando che sei un'agente immobiliare con delle proposte interessanti....... giorno dopo giorno nel tuo piccolo e vedrai che prima o poi il telefono squilla. ogni giorno dovrai avere qualcosa da fare, se hai già fatto il giro mettiti al computer e studiati le casistiche, le leggi e continua a restare informata, sii curiosa su qualsiasi articolo che riguardi il settore e non sottovalutare nulla. è un mestiere dinamico, interessante ma che si fa giorno dopo giorno con dedizione e professionalità. Per fare esperienza non aver mai paura di dire "non lo sò, mi informo e le faccio sapere", dai sempre le notizie giuste e non a metà. Il resto è esperienza...
Buona fortuna.

CheCasa! ha scritto:

...

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Automaticamente dividevo tutto in "materie", forse un po' troppo scolasticamente, perciò non avevo mai pensato di concentrarmi "caso su caso". Effettivamente come idea non è male.
Comunque ho iniziato con una collaborazione "esterna" perchè l'agenzia in questione si avvale solo di queste. Proverò a sentire anche altre agenzie.
In ogni caso grazie mille per i consigli!

Formatore Agenti ha scritto:

Ma hai fatto solo il corso o hai anche superato l'esame presso la camera di commercio?

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Ho fatto il corso e superato l'esame, altrimenti non avrei detto di essere diventata agente immobiliare
So benissimo che gli argomenti sono tanti e proprio per questo chiedevo se ce n'è uno dal quale conviene cominciare l'approfondimento. Perchè nonosostante il corso, e l'esame, mi sembra di avere una conoscenza troppo superficiale dei vari argomenti.

Bruno2301 ha scritto:

cerca di farti strada un pò da te cercando di spargere la voce magari nel bar o dal parrucchiere piuttosto che nella bottega di zona ecc..

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Eh si, in questo devo proprio migliorare. Ci proverò! Grazie anche a te per i consigli!

Prima di tutto dovresti imparare ad amare questo lavoro. la regola importante è avere autostima questo non si insegna ai corsi.Devi prendere coscienza che sei una professionista che grazie al tuo lavoro di mediazione clienti saranno soddisfatti e compreranno e affiteranno un immobile. in questo lavoro niente piove dal cielo non riceverai telefonate in ufficio di persone che vogliono vendere se tu non avrai fatto in modo capillare e con metodo la tua zona se non avrai coltivato le notizie e non avrai fissato appuntamenti acquisizione. Ogni giorno dovrai essere capace e determinata a rappresentarti come persona in grado di risolvere nei migliore dei modi le aspettative di chi ti dará fiducia. Le problematiche inerenti una compravendita potrai risolverle man mano che si presenteranno. importante che tu sia sempre entusiasta e positiva.