gfd

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Buongiorno a tutti,vi scrivo per un parere tecnico su una villetta che vorrei acquistare. L'immobile si presenta bene, rifinito e ristrutturato da poco anche se la costruzione dello scheletro risale agli anni 90. Mi sono subito innamorato ,ottima posizione e anche se piccola,è abbastanza comoda. Il dubbio mi è venuto quando ho visto nel giardino un pozzo. Da come parla il proprietario il pozzo è abbastanza profondo ed è sempre pieno d'acqua. Il mio dubbio è che la struttura della casa sia posizionata su una falda acquifera e oltra ad essere compromessa la sua solidità , ci potrebbero essere problemi di umidità. Non sono un esperto in materia , per questo chiedo aiuto ad un esperto . Grazie in anticipo
 

Jan80

Membro Senior
Professionista
La presenza del pozzo, per di più se profondo, non significa nulla di per se.
La presenza di una falda è normale nel sottosuolo, può dare problemi di umidità di risalita se nei mesi piovosi si alza arrivando a lambire le fondazioni della casa e se questa non sia stata ben isolata. Tutto questo lo puoi verificare tu stesso in sito, guardando le murature più basse, soprattutto interne.

la villetta ha un interrato o un seminterrato?

Il pozzo è dotato di regolare licenza/pratica o è stato battuto abusivamente?
 

gfd

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
grazie jan80 per la risposta. La villetta è bifamiliare e ha un seminterrato che però non spetta alla mia porzione . La parte seminterrata è abitata da qualche anno. Mi sembra invadente chiedere al proprietario se ha problemi di umidità.le mura non riportano nessun segno di infiltrazioni e da come ha parlato il proprietario,è presente una coibentazione con cartongesso su tutto il perimetro delle mura portanti. a me spetta tutto il primo piano e il sottotetto . comunque il pozzo è stato scavato senza licenza .
 

Jan80

Membro Senior
Professionista
è presente una coibentazione con cartongesso su tutto il perimetro delle mura portanti

Sarebbe da approfondire..... il cartongesso da solo non isola; è stato piazzato esternamente un capptto termico? Hanno messo del cartongesso internamente al seminterrato?

comunque il pozzo è stato scavato senza licenza
Questo ti potrà crearedei problemi in futuro, comunque niente di irreparabile.
 

gfd

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Sarebbe da approfondire..... il cartongesso da solo non isola; è stato piazzato esternamente un capptto termico? Hanno messo del cartongesso internamente al seminterrato?
nessun cappotto esterno. Però le mura portanti sono abbastanza spesse , qualche centimetro di camera d'aria e poi il cartongesso.

ma l'altro proprietario sto pozzo lo usa?
no, non lo usa nessuno
 
Ultima modifica di un moderatore:

Jan80

Membro Senior
Professionista
Tale sistema è di norma usato per eliminare dalla vista murature degradate da umidità o non regolari (se antiche).
 

gfd

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Tale sistema è di norma usato per eliminare dalla vista murature degradate da umidità o non regolari (se antiche).
Quindi altro che per coibentare ,molto probabilmente hanno messo il cartongesso per mascherare . Esternamente l'intonaco regge bene ma suppongo che sia stato fatto non più di un anno fa. Le mura non sono antiche ,l'anno di costruzione risale ai primi anni 90 . Non esiste un modo per capire se un ambiente è umido ? da piccoli dettagli ? comunque la ringrazio per i suggerimenti , le sue parole mi sono davvero di grande aiuto. Acquistare una casa è un passo importante ,e va fatto con tutti gli accorgimenti possibili.
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità
Alto