Mi piace una casa ma non mi fido dell'agenzia immobiliare, come fare?

Slartibartfast ha scritto:

non proprio.
l'accettazione esplicita è un atto deliberato di accettazione dell'eredità
l'accettazione tacita è un comportamento che comporta necessariamente l'accettazione
la trascrizione dell'accettazione è dovuta per avere continuità nelle trascrizioni e per rendere opponibile a terzi l'atto di compravendita e viene fatta in entrambi i casi

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esatto! l'accettazione tacita non è una cosa "che si fa" come scrive una tua collega, ma un comportamento che si tiene ( infatti è tacita), se non hai la trascrizione non hai la "pubblicità" del fatto.

Allego questo link, a beneficio di chi ci legge e di chi si avvicina alla comprensione dei fatti giuridici con la dovuta umiltà

La trascrizione dell’accettazione tacita – Una garanzia per l’acquirente

Ora, facciamo tutti i bravi e cerchiamo di rientare nel topic...

Caterina2014 ha scritto:

esatto! l'accettazione tacita non è una cosa "che si fa" come scrive una tua collega, ma un comportamento che si tiene ( infatti è tacita), se non hai la trascrizione non hai la "pubblicità" del fatto.

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Si, se vuoi spaccare il capello in quattro va anche bene, genericamente al cliente si dice "devi fare l'accettazione tacita e costa 500 euro". Il succo è questo

Caterina2014 ha scritto:

cioè dovuta appunto a comportamenti dell'erede non è detto che questa venga trascritta

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guarda che stai leggendo qualche bigino a cui mancano delle pagine. Se vuoi ti spiego per l'ultima volta, perché tu copi e non conosci il significato dei termini.
Entrambi i modi sia tacita che espressa, sono atti pubblici e come tali vanno trascritti.
Nell'accettazione tacita dell'eredità manca una dichiarazione espressa di accettare l'eredità, ma si arriva allo stesso risultato in modo indiretto, ovvero, c'è un comportamento che equivale alla manifestazione espressa di accettare l'eredità, questo comportamento sai cos'è? Una vendita oppure un atto di divisione dell'eredità.

Rosa1968 ha scritto:

guarda che stai leggendo qualche bigino a cui mancano delle pagine. Se vuoi ti spiego per l'ultima volta, perché tu copi e non conosci il significato dei termini.
Entrambi i modi sia tacita che espressa, sono atti pubblici e come tali vanno trascritti.
Nell'accettazione tacita dell'eredità manca una dichiarazione espressa di accettare l'eredità, ma si arriva allo stesso risultato in modo indiretto, ovvero, c'è un comportamento che equivale alla manifestazione espressa di accettare l'eredità, questo comportamento sai cos'è? Una vendita oppure un atto di divisione dell'eredità.

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brava...visto che lo sai perche scrivi cose inesatte come prima allora?

Caterina2014 ha scritto:

assolutamente no! ma visto che i soldi sono i miei, e visto che purtroppo molti privati passano attraverso le agenzia chi compra si deve comunque tutelare.

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sacrosanto.
pertanto paghi la loro provvigione, fai sapere loro che non intendi avvalerti della loro consulenza post accordo e vai avanti come meglio credi.

Io non ho mai detto cose inesatte sei tu che Man mano cerchi e scrivi.

sinceramente la discussione non l ho capita ...
a) non ti fidi del agente
fai una proposta condizionata a regolarità edilizia , trascrizioni, e pregiudizievoli, provenienza cosi fidi o non fiidi riduciamo al 10% il problema che firmando un contratto sulle provvigioni chiaro che la provvigione matura all'efficacia della proposta e non all accettazione essendo condizionata siamo all 1% di sfiducia , cosi non vedo che ti possa fare l agente immobiliare se non fare reati!!! E' chiaro che le verifiche di cui sopra ti costano 300- 500 euro e se qualcosa non va sono soldi a perdere , ma di converso all efficacia della proposta hai la fotografia esatta del immobile

b accettazione dell' eredita
premesso che il problema non sia l accettazione ( che tacita gia vi è per il semplice fatto che si sta disponendo la vendita del immobile ) ma la chiarezza e la confidenza che non spuntino fuori eredi che agiscano in riduzione;
l accettazione espressa è necessaria per la continuità delle trascrizioni , e viene effettuata al momento del rogito ( prima il notaio trascrive l accettazione siamo sui 400 500 euro se singolo erede e senza altre a carico del venditore ) e poi trascrive il rogito, fatto salvo precedente vendita di altro immobile nella medesima circoscrizione ove l accettazione è stata trascritta.

Sinceramente non ho capito dove sia il problema del assenza della accettazione espressa pendente l esposizione in vendita del immobile ;

E pensare che si fida degli avvocati ... Ma se gli avvocati non la capiscono ....