eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
il problema non è il pozzo ,il problema è che il pozzo c'è se nel sottosuolo è presente acqua . Chiudendo il pozzo la vena di acqua nel sottosuolo resta .
sono due problemi diversi.
come ti è già stato detto, l'acqua, sottoterra, c'è; dappertutto.
se la falda è in profondità (ed essendoci un pozzo direi che è una cosa che puoi verificare facilmente... basta calare il secchio) problemi non credo proprio che ne avrai.

se il pozzo è abusivo il problema è un altro. se devi chiedere il mutuo, il perito difficilmente chiuderà un occhio.
per questo ti proponevo di chiuderlo.
a cosa fatta nulla vi vieta di lasciare la strutture esterna del pozzo; se è ben tenuta è un bell'elemento nel giardino.
 

Jan80

Membro Senior
Professionista
è presente una coibentazione con cartongesso su tutto il perimetro delle mura portanti. a me spetta tutto il primo piano e il sottotetto

Da quello che ho potuto capire si trattadi una controparete in cartongesso, senza coibentazione interposta tra la muratura e il cartongesso, che si usa per evitare di ritinteggiare ciclicamente a causa di infiltrazioni.
Tale cartongesso è stato piazzato solo nel seminterrato o su tutti i piani? Te lo chiedo perché se fosse presente su tutti i piani non avrebbe senso, ma anzi sarebbe probabilmente un cappotto interno, quindi con strato isolante tra la muratura perimetrale e il cartongesso interno. Questa soluzione è indice di qualità nella ristrutturazione e tiene conto dell'efficientamento energetico dell'edificio; quindi dovrai assolutamente scoprire che tipo di interventi siano stati fatti.

L'umidità, se è presente un seminterrato, non ti arriverà ai piani superiori, però potresti essere chiamato in un futuro a sostenere una percentuale delle spese per la sistemazione di questo problema dato che riguarda parti comuni dell'edificio.
 

gfd

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Questa soluzione è indice di qualità nella ristrutturazione e tiene conto dell'efficientamento energetico dell'edificio; quindi dovrai assolutamente scoprire che tipo di interventi siano stati fatti
sarà la prima cosa che chiederò se il cartongesso e con materiale coibentante o meno. Non conosco bene il proprietario e non so fino a che punto mi dirà la verità.
 

gfd

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
L'umidità, se è presente un seminterrato, non ti arriverà ai piani superiori, però potresti essere chiamato in un futuro a sostenere una percentuale delle spese per la sistemazione di questo problema dato che riguarda parti comuni dell'edificio.
già mi ha tranquillizzato sulla probabile assenza di umidità nel mio piano . Però spesso sento parlare di ambienti umidi anche nei piani che non sono seminterrati .
 

gfd

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
se il pozzo è abusivo il problema è un altro. se devi chiedere il mutuo, il perito difficilmente chiuderà un occhio.
per questo ti proponevo di chiuderlo.
a cosa fatta nulla vi vieta di lasciare la strutture esterna del pozzo; se è ben tenuta è un bell'elemento nel giardino.

si si,questo sicuramente sarà un problema che dovrà risolvere l'attuale proprietario prima che mi venda la casa .
 

Jan80

Membro Senior
Professionista
Però spesso sento parlare di ambienti umidi anche nei piani che non sono seminterrati .

Può essere, ma è improbabile che l'umidità di risalita ti scavalchi un intero piano; l'ho visto solo in centri storici dell'appennino, tipo Urbino, dove si hanno strade strette e palazzi molt alti (in pratica cresce il muschio sulle strade e i primi due piani non sono di norma abitabili!)
 

gfd

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Può essere, ma è improbabile che l'umidità di risalita ti scavalchi un intero piano; l'ho visto solo in centri storici dell'appennino, tipo Urbino, dove si hanno strade strette e palazzi molt alti (in pratica cresce il muschio sulle strade e i primi due piani non sono di norma abitabili!)
ho capito,quindi solo in casi estremi !
 

Rudyaventador

Membro Attivo
Professionista
state dando per scontato che il pozzo sia artesiano ...secondo nel 1990 non si costruiva piu a mura portanti ...a meno che sia costruzione propria e di cui dovrebbe rispettare qualche normativa antisismica...
 

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