Casa all’asta,meglio rinunciare o farsi forza e andare avanti?

PyerSilvio ha scritto:

Un mediatore puo’ emettere fattura per qualsiasi prestazione o servizio immobiliare svolto.
Puo andare pure da un avvocato, da un geometra o da un qualsiasi altro professionista che occorra.
Scaricando i costi dei Compensi concordati con questi e poi emettere fattura al cliente finale.

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Così come un qualsiasi altro professionista (del settore)...

il mediatore può andare dove crede e rivolgersi ad un collega, un geometra o il suo panettiere di fiducia ... ma non ha diritto alla provvigione nel caso di aste giudiziarie in cui peraltro non si vede quale servizio potrebbe "prestare" non essendoci parti da mettere in contatto per la conclusione dell'affare... i soggetti abilitati per legge sono solo gli avvocati qualora gli aspiranti acquirenti li incarichino e vogliano partecipare alle aste.... capisco però che molti cerchino di "prestare" anche dove non dovrebbero...

StLegaleDeValeriRoma ha scritto:

il mediatore può andare dove crede e rivolgersi ad un collega, un geometra o il suo panettiere di fiducia ... ma non ha diritto alla provvigione nel caso di aste giudiziarie in cui peraltro non si vede quale servizio potrebbe "prestare" non essendoci parti da mettere in contatto per la conclusione dell'affare... i soggetti abilitati per legge sono solo gli avvocati qualora gli aspiranti acquirenti li incarichino e vogliano partecipare alle aste.... capisco però che molti cerchino di "prestare" anche dove non dovrebbero...

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Perchè se mi dovessero chiedere una consulenza per visionare una perizia non posso fatturare? (Sono un tecnico).

Se all'AI gli dovessero chiedere una consulenza sul prezzo non può fatturare?

brina82 ha scritto:

Perchè se mi dovessero chiedere una consulenza per visionare una perizia non posso fatturare? (Sono un tecnico).

Se all'AI gli dovessero chiedere una consulenza sul prezzo non può fatturare?

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certamente lei può fatturare ogni suo servizio nessuno ha detto il contrario, nel post mi riferivo espressamente se legge al diritto alle provvigioni degli Agenti Immobiliari e non della consulenza tout court... che poi peraltro non vedo utile quanto al prezzo dell'asta nè per visionare una perizia già oggetto di esame nella procedura... ma se qualcuno vuol spendere i propri soldi per questo tipo di "consulenze" è libero di farlo.

StLegaleDeValeriRoma ha scritto:

certamente lei può fatturare ogni suo servizio nessuno ha detto il contrario, nel post mi riferivo espressamente se legge al diritto alle provvigioni degli Agenti Immobiliari e non della consulenza tout court...

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Credo che importi poco come si chiama, basta riscuotere.

StLegaleDeValeriRoma ha scritto:

che poi peraltro non vedo utile quanto al prezzo dell'asta nè per visionare una perizia già oggetto di esame nella procedura... ma se qualcuno vuol spendere i propri soldi per questo tipo di "consulenze" è libero di farlo.

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Se ne è parlato in un'altra discussione... Ah quindi avvalersi di un tecnico che controlla la perizia, regolarità urbanistica e operato del CTU, piuttosto che azzeccare il prezzo non è importante? Buono a sapersi.

brina82 ha scritto:

Se ne è parlato in un'altra discussione... Ah quindi avvalersi di un tecnico che controlla la perizia, regolarità urbanistica e operato del CTU, piuttosto che azzeccare il prezzo non è importante? Buono a sapersi.

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buono a sapersi non direi forse lo sarà per chi cerca il perito che controlla i periti... del Tribunale... forse non sa che esiste anche il curatore...

brina82 ha scritto:

Se all'AI gli dovessero chiedere una consulenza sul prezzo non può fatturare?

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Puo’ pure fatturare a titolo di mediazione.

Non frega un ficosecco a nessuno.

Oltretutto, e’ fin dalla notte dei tempi, che gli intermediari partecipano ESERCITANDO alle aste, per conto proprio, oppure nell’interesse di terzi.
Ne conosco diversi, pure altamente specializzati e che sanno pure “incidere”, sull’andamento delle traslazioni.
Rendendosi determinanti.

Evidentemente questi soggetti ne ricevono un incarico.
Talaltri direbbero procura ma va bene lo stesso.

Perche’ e’ l’acquirente semmai, libero di scegliersi il panettiere, oppure il dottore di fiducia.

Personalmente, non ci ho mai creduto nelle aste, preferendo la più redditizia azione ad intervenire, quando le posizioni ancora versano in stato di sofferenza.
Anche in quelle situazioni, ne più e ne meno, che si possono incontrare gli avvocati.
Se non sono indispensabili.
Diversamente dai periti.

Non ci ho mai creduto alle aste, nemmeno prima, quando erano riservate solo a coloro che pagavano in assenza di mutuo.

Che rendeva ancora più determinante l’azione, degli “habitue’, di quel giro di affari.
Un peso specifico, che andava o va’, ben aldila’ delle scartoffie burocratiche.
Spesso espletabili, pure per il tramite dell’ultimo ciabattino, appena uscito dal tirocinio forense.

Mentre ora pare che chiunque possa parteciparvi.
Che sia un Carbonaro o un avvocato.

In tutta questa semplicita’, appare di tutta evidenza, che piuttosto che agli argomenti trattati, al nostro Avvocato Tecnologo interessava più’, far improbabili battute ad effetto.

Usando il suo strano modo di scrivere in italiano... tanto per ridere egregio anonimo Agente da Monza.

Secondo, la procedura delle aste non interessa un ficosecco, che questi soggetti intermediari "ne" ricevono un incarico e, vengono pure pagati dagli sprovveduti che esistono dalla notte dei tempi.
Fatturare inventandosi una mediazione, ciò nelle procedure esecutive immobiliari non può effettuarsi , per legge li espone a contestazioni tributarie.
E questi soggetti lo dovrebbero sapere anche se si spacciano per altamente specializzati e millantano di poter incidere, come scrive sull'andamento di quelle che chiama ancora con l'ormai raro termine "traslazioni".

StLegaleDeValeriRoma ha scritto:

Usando il suo strano modo di scrivere in italiano... tanto per ridere egregio anonimo Agente da Monza.

Secondo, la procedura delle aste non interessa un ficosecco, che questi soggetti intermediari "ne" ricevono un incarico e, vengono pure pagati dagli sprovveduti che esistono dalla notte dei tempi.
Fatturare inventandosi una mediazione, ciò nelle procedure esecutive immobiliari non può effettuarsi , per legge li espone a contestazioni tributarie.
E questi soggetti lo dovrebbero sapere anche se si spacciano per altamente specializzati e millantano di poter incidere, come scrive sull'andamento di quelle che chiama ancora con l'ormai raro termine "traslazioni".

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Cioè Lei sta dicendo che rivolgersi ad un agente immobiliare per una consulenza (unico che vive il mondo immobiliare a 360°) per capire se quell'immobile può essere un'opportunità è cosa inutile? Spero che stia scherzando!