Rosa1968

Membro Storico
Agente Immobiliare
che non mi sembra così sbagliato
il più delle volte le informazioni di parte e non consone ai ruoli creano disastri. Possono creare dissapori. Bisogna inquadrare cosa ti serve, e per ogni aspetto sentire la figura di riferimento. Quali sono i tuoi obblighi? Far richiedere al proprietario liberatoria delle spese? Quello devi fare, non chiedere i vizi che hai visto e che chiedi all'amministratore. Cosa ne sa lui!
 

Bruno2301

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
hi.
Ognuno il suo. L'amministratore come figura è preposta all'amministrazione dello stabile, quindi io non riesco a capire cosa c'entra per i vizi.
Se ci fossero delle perdite o altro, sono cose che riguarda la proprietà individuale non certo l'amministratore, ma le perdite non sono un vizio, ma un danno subito o arrecato. E' qui che non capisco come puoi vedere nella raccolta di informazioni, dichiarazione autorevoli in una figura che non si preoccupa di vizi delle proprietà se non riguardanti il compendio immobiliare.
Certo, se c'è una infiltrazione di acqua, chi può saperlo se non l'amministratore? e se c'è una infiltrazione chi acquista e chi vende dovrà essere informato o no? fatti queste domande e trtova le risposte che a me sono ovvie!
 

Bruno2301

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
il più delle volte le informazioni di parte e non consone ai ruoli creano disastri. Possono creare dissapori. Bisogna inquadrare cosa ti serve, e per ogni aspetto sentire la figura di riferimento. Quali sono i tuoi obblighi? Far richiedere al proprietario liberatoria delle spese? Quello devi fare, non chiedere i vizi che hai visto e che chiedi all'amministratore. Cosa ne sa lui!
Cioè l'amministratore non sa se nel condominio che amministra ci sono vizi? più o meno gravi? o io o te viviamo in due mondi diversi credo!
 

Bruno2301

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Cioè l'amministratore non sa se nel condominio che amministra ci sono vizi? più o meno gravi? o io o te viviamo in due mondi diversi credo!
inoltre se un acquirente mi chiede di andare ad indagare, facendo semplicemente delle domande magari telefoniche ad un amministratore con il consenso del proprietario questo non rientrerebbe nel nostro dovere? certo non c'è scritto da nessuna parte, ma per la massima chiarezza e trasparenza(dovere del mediatore) io lo faccio. e di certo non potrai mai sentire da una delle due parti che stò mediando che faccio una azione scorretta come la chiami te! ma ti ripeto, se tu operi in altro modo sono felice per te, ma dire ad un collega che opera in modo non corretto solo perchè fa delle doande, magari su richiesta del cliente mi sembra eccessivo!
 

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