Nuovo obbligo per le Locazioni ?

Appena qualcuno effettua questo tipo di "certificazione" è pregato a raccontarci le modalità...grazie !!

Mi è stato appena inviato un lungo pdf dall'associazione cui sono iscritta,in cui l'ade spiega nel dettaglio come comportarsi,appena ho tempo lo leggo

gabriellina ha scritto:

appena ho tempo lo leggo

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...e magari, poi, fai sapere qualcosa anche a noi, che te ne saremmo infinitamente grati.

Novara nuovo accordo siglato fresco fresco nel mese corrente. Costo per l'attestazione €. 40,00 Sunia* €. 40,00 associazione proprietari.
Altra associazione dei proprietari: richiesta di associarsi al proprietario alla modica somma di €. 35,00 + piccolo obolo per il visto.
Adesso vi spiego come fanno i controlli: le Associazioni fanno fare una dichiarazione alle parti (proprietario e inquilino), noi agenti immobiliari gli diamo tutti i riferimenti (mq, vetustà, piano, giardino, categoria ecc.), e loro incassano la loro parcella.

LAURA.CIR ha scritto:

le Associazioni fanno fare una dichiarazione alle parti (proprietario e inquilino), noi agenti immobiliari gli diamo tutti i riferimenti (mq, vetustà, piano, giardino, categoria ecc.), e loro incassano la loro parcella.

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...quindi, grosso modo, come fanno i "controlli" per le caldaie e per la revisione delle auto, nonchè per alcuni strumenti e macchinari professionali: cioè solo carta e soldi (non pochi..). Tutti devono mangiare....gratta un pò qui, gratta un pò la...

A Bologna le Associazioni vanno dai 60 ai 65 euro, comprensive del costo del Sunia.

Devi fare il contratto seguendo pedissequamente il modello ministeriale, senza aggiungere clausole, senza spostare gli articoli e riportando nel contratto tutti i parametri della scheda di valutazione.
Poi lo invii tramite PEC all'associazione che hai scelto e loro lo validano e lo fanno validare al Sunia (il Comune di Bologna chiede le due asseverazioni).

Purtroppo, a parte il balzello che trovo assurdo, perchè comunque le Associazioni non è che vanno a fare un sopraluogo per verificare se i parametri sono corretti, ogni comune va per conto suo, anche se fa parte dell'Accordo Territoriale, per cui non c'è una modalità unica di comportamento...

Bagudi ha scritto:

a parte il balzello che trovo assurdo, perchè comunque le Associazioni non è che vanno a fare un sopraluogo per verificare se i parametri sono corretti,

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..bene, sempre meglio..a conferma di quello che scrivevo. Anche se non ne ho mai fatti, in futuro non solo eviterò di fare contratti a canone concordato, ma li sconsiglierò a tutti.

LAURA.CIR ha scritto:

€. 40,00 associazione proprietari

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LAURA.CIR ha scritto:

richiesta di associarsi al proprietario alla modica somma di €. 35,00

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che nelle intenzioni delle associazioni dovrebbero essere costi Annuali.
Cioè ogni anno ci provano e ti mandano il bollettino per pagare la loro quota associativa di cui sopra, 40 / 50 / 60€ ..

Leggendo meglio il Link inviato da AgenziaLeonardo al post #6.......mi era sfuggito che "il balzello" è obbligatorio solo per i Nuovi Accordi Territoriali, ovvero quelli stipulati nel 2017 !!

L’obbligo di attestazione vale solo nei Comuni ove sia stipulato un nuovo Accordo Territoriale ai sensi del D.M. 16/01/2017. In caso di Accordi precedenti, invece, tale obbligo non opera, salvo che nel caso (rarissimo) che sia l’Accordo stesso a prevederlo.

Quindi nei Comuni dove si applicano Accordi stipulati in anni precedenti.....non c'è da fare nessuna "certificazione".....