L'agente immobiliare può rifiutare una proposta?

Davide_ita · 9 Agosto 2016

bit100 ha scritto:
L'agente immobiliare é un brocco ma solo perchè il lavoro del mediatore è quello di fare incontrare le parti con piena soddisfazione da parte di tutte e due. Non necessariamente far scendere il venditore ma si può nei limiti far salire anche il compratore di solito ci si trova nel mezzo la soluzione più adatta. Scende del 2 lui e sali del 2 tu sempre ovvio se a uno interessa l'immobile

Secondo te come potrei "certificare" il suo rifiuto, magari con testimoni? In modo da poter liberamente contattare il proprietario evitando il pagamento di pretestuose provvigioni?

Riky zuk · 26 Marzo 2018

ab.qualcosa ha scritto:
Allora.
Brocchi o non brocchi la situazione è questa.

L'agente non può rifiutare nulla, ma non è obbligato a ricevere una tua proposta di acquisto (cioè non è obbligato a tirare fuori il modulo, a ricevere l'assegno, ecc...).
Se decide di far sottoscrivere la proposta lo fa a sua discrezione.

L'obbligo che ha l'agente è quello di comunicare al venditore l'esistenza di questa pseudo trattativa, in mancanza di questa trasparenza secondo me in caso di successiva accettazione della proposta arrivata tramite altri canali e conforme a quella da lui rifiutata perde il diritto alla provvigione.

Buongiorno, mi aggancio al argomento perché anche a me è venuto lo stesso dubbio, dato che l' agente immobiliare ha una provvigione che dipende dal prezzo della compravendita, come posso avere la certezza che lui abbia realmente un accordo col venditore di non ricevere offerte inferiori a tot?

ab.qualcosa ha scritto:
Allora.
Brocchi o non brocchi la situazione è questa.

L'agente non può rifiutare nulla, ma non è obbligato a ricevere una tua proposta di acquisto (cioè non è obbligato a tirare fuori il modulo, a ricevere l'assegno, ecc...).
Se decide di far sottoscrivere la proposta lo fa a sua discrezione.

L'obbligo che ha l'agente è quello di comunicare al venditore l'esistenza di questa pseudo trattativa, in mancanza di questa trasparenza secondo me in caso di successiva accettazione della proposta arrivata tramite altri canali e conforme a quella da lui rifiutata perde il diritto alla provvigione.

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Morgana1 · 26 Aprile 2018

A me e' successo la stessa cosa, vado in agenzia x sottoscrivere una proposta d'acquisto dopo 2visite e, a mia richiesta di vedere i documenti x esamino notaio e contemporaneamente assegno , l'agente non vuole redigere proposta xche' io chiedo la sospensiva a buon fine e tratto x prezzo . Lui rifiuta sostenendo che la proprietà' non tratta . Dopo pochi giorni su un sito vedo l'appartamento ribassato al costo della mia proposta . Che devo pensare chiedo a voi

FRANCY80 · 26 Aprile 2018

Morgana1 ha scritto:
A me e' successo la stessa cosa, vado in agenzia x sottoscrivere una proposta d'acquisto dopo 2visite e, a mia richiesta di vedere i documenti x esamino notaio e contemporaneamente assegno , l'agente non vuole redigere proposta xche' io chiedo la sospensiva a buon fine e tratto x prezzo . Lui rifiuta sostenendo che la proprietà' non tratta . Dopo pochi giorni su un sito vedo l'appartamento ribassato al costo della mia proposta . Che devo pensare chiedo a voi

Devi pensare che per il proprietario non è un problema di prezzo ma di affidabilità del cliente. Quindi se sei affidabile ti basta fare una proposta senza la sospensiva del mutuo, se non sei certa tu perché dovrebbe esserlo il venditore? Fino a 15 anni fa non esisteva la sospensiva, molti di noi hanno tirato fuori l'assegno senza paracadute.
......poi l'agente ti dice quello che ti fa piacere sentirti dire senza offendere il tuo amor proprio.

n3m3six78 · 26 Aprile 2018

Può aver cambiato idea nel frattempo . Di certo non ti deve spiegazioni , mi sembra che ti abbia detto che non vuole sospensive quindi non vedo quale sia il tuo dubbio

L'agente immobiliare può rifiutare una proposta?

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