tu dici ?un accordo scritto tra 2 o più persone ha valore legale, e come.No.
Quella la fai in agenzia e non ha nessun valore legale.
- Creatore Discussione riccardo12345678
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- compravendita rogito
Quello non ha valore legale, non blocca nulla. Se fai la proposta in agenzia e domani te o il proprietario cambiate idea quel foglio lo strappate e fine. Solo il preliminare "blocca" prima del rogito. Ma il preliminare è diverso perché è un atto registrato in conservatoria la proposta in agenzia non è registrata. Anzi se rinunci alla proposta fatta in agenzia legalmente nemmeno l'agenzia devi pagare perché si paga quando sei arrivato almeno al preliminare. L'unico problema che puoi avere è la caparra, se la hai data, all'agenzia.
hai poche idee ma confuse
la proposta vale come un preliminare e può essere registrato in agennzia entrate.
se le parti cambiano idea su una proposta accettata e l'agenzia non è d'accordo, ha diritto alla mediazione da entrambi. La caparra va consegnata all'agenzia ma intestata la venditore. Il preliminare non è necessariamente trascritto in conservatoria
convinto tu. invece l'agenzia matura il compenso quando la proposta viene accettata e diventa preliminare. dubito tu debba fare una tesi . sei il solito trollone con molto tempo da perdere
Temo che tu sia confuso. Quello è un normalissimo contratto da cui entro 14 giorni puoi recedere. Non come il preliminare .
non stai comprando il telefono su amazon , si chiama proposta irrevocabile per un motivo
Mi sembra che tu abbia molto tempo libero e tu sia molto confuso. Leggiti qua se non mi credi così risolviamo il problema.
La normativa sul mediatore immobiliare: quando si ha diritto alla provvigione?
Dipende quello che c’è scritto sopra. Può essere vincolante ma normalmente non lo è e puoi recedere entro 14 giorni.
Ps: impara l’educazione non sono tuo fratello.
Proposta di acquisto di immobili con l’agenzia: venditore e acquirente possono recedere?
L’utilita’ del preliminare, versa tutta sulla promessa che si fanno le parti, una di vendere e l’altra di comperare.
Con gli obblighi reciproci che le parti contraggono con la sottoscrizione.
Con particolare riferimento al prezzo, ma pure a tutti gli altri requisiti fondamentali, che un contratto deve avere.
Come ad esempio la modalità di pagamento e il suo termine.
Il regime di caparra confirmatoria, rende pure la facola’ di obbligare il contraente, a rispettare la promessa sottoscritta.
Neanche la sua morte, sottrae i suoi aventi titolo, al rispetto di quella promessa.
Senza il preliminare, il venditore sara’ libero di non vendere più, oppure di vendere ad un prezzo diverso, oppure ancora di vendere a terzi, lasciandoti da solo davanti al notaio, come un cuccu’.
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