Andre11

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Buongiorno.
Sono nuovo del forum,vorrei porvi una domanda.
Da circa 2 anni sono in affitto in un appartamento con contratto 4+4,ora vorrei prendere in affitto anche garage.
Il propietario mi ha detto che le spese di registrazione contratto sono a carico mio.
Sapete dirmi se è così?
E di che cifra si tratta?
 

Albano50

Membro Assiduo
Privato Cittadino
Presumendo che sia un contratto nuovo... a parte.
Euro 16 di bollo ogni 100 righe del contratto.
Poi l'imposta di registro, annuale, che è il 2% del corrispettivo annuo con un minimo di 67 euro.
 

Andre11

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Intanto grazie per la risposta.
Mi ha detto che alla fine dell' anno modifica il contratto dell'appartamento è aggiunge il box.
Sarebbe 50€ al mese quindi sui 100€ giusto?
Quindi è giusto che pago io?
 

Albano50

Membro Assiduo
Privato Cittadino
Quindi chiude il contratto in essere e ne attiva uno con in aggiunta il box.
Confermo bolli ero 16 ogni 100 righe + tassa di registro del 2% sull'ammontare del canone annuo.
Generalmente la tassa di registro la paga annualmente con F24 elide il locatore, il conduttore a fronte della ricevuta di pagamento ne versa il 50% al proprietario.
In ogni caso dipende da cosa avete concordato... fino ad ora come avete fatto?
 

Bastimento

Membro Storico
Privato Cittadino
La imposta di registro (annuale), si ripartisce al 50% tra locatore e conduttore. (Legge 392/78)

Non escludo che in occasione del pagamento annuale dell'imposta di registro dell'alloggio, si possa integrare il modulo di richiesta (RLI), aggiungendo a far data dalla medesima scadenza, anche i dati catastali del box: ovviamente l'imposta di registro (2% del canone annuale) sarà calcolata sulla somma del canone dell'appartamento e del box.

Se invece è necessario fare un nuovo contratto, potrebbe riguardare solo il box, con qualche precisazione e riferimento al contratto in essere relativo all'alloggio.

Se poi l'alloggio è in cedolare secca, tanto vale risolverlo (non costa nulla) e si registra un nuovo contratto che prevede casa e box.

p.s.:
Ciao @Luna_ , ben ritrovata.... è un po' che non ti leggevo.
 

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