Locazione stanza: è necessaria APE in annuncio?

il_dalfo

Membro Senior

Professionista

• 22 Maggio 2018

• #1

Come da titolo: è obbligatorio esporre l'APE negli annunci che si riferiscono ad una sola stanza (come, ad esempio, per gli affitti per studenti)?
Non trovando eccezioni normative, secondo me si. Ma voi che ne pensate?
Altra situazione: i B&B hanno lo stesso obbligo? (mostrare l'ape già negli annunci).
Dite la vostra.

 

Albano50

Membro Assiduo

Privato Cittadino

• 22 Maggio 2018

• #2

Quando si loca necessita l'APE.... che sia un intero immobile od una porzione nel contratto che andrai a registrare i dati della certificazione APE vanno riportati.
Quindi anche a mio parere necessita disporre dell'APE anche se affitto una sola camera.

 

il_dalfo

Membro Senior

Professionista

• 22 Maggio 2018

• #3

Stesso discorso per i B&B? (chiedo più per curiosità che per utilità)

 

Rosa1968

Membro Storico

Agente Immobiliare

• 22 Maggio 2018

• #4

perché questo dubbio?

 

il_dalfo

Membro Senior

Professionista

• 22 Maggio 2018

• #5

Per quanto riguarda le stanze, nessun dubbio: per me è necessario che ci sia, ma a quanto pare alcuni AI non son di quest'idea. Preferisco quindi riportare qui il quesito di modo che abbiano a risposta il parere di altri professionisti piuttosto che solo il mio.
Per quanto riguarda i B&B invece è più per curiosità: non mi occupo di B&B e non conosco molto la materia ma mi chiedo se i tipi di contratti che fanno sono di locazione o di somministrazione e di conseguenza se hanno quindi l'obbligo di esporre l'APE negli annunci.

 

Abacus

Membro Attivo

Professionista

• 22 Maggio 2018

• #6

si ci vuole in tutti i casi di vendita o locazione delle "mura"... se vendi una licenza ovviamente no

 

dormiente

Membro Senior

Agente Immobiliare

• 23 Maggio 2018

• #7

I b&b sono strutture ricettive che offrono dei servizi e necessitano di autorizzazione per esercitare. Non occorre menzionare nella pubblicità la certificazione energetica del b&b o dell'albergo. Altra cosa è cedere l'affitto del b&b ad altri o affittare tutto l'albergo o venderlo. Se affitti una camera di un appartamento senza avere la regolare licenza di affittacamere allora necessita dichiarare negli annunci la cert.energetica.