naidraja

Membro Junior
Privato Cittadino
A voi di ************* faro' sempre cattiva pubblicità
Provvigioni che mettete a piacimento soprattutto se pensate di pooter spennare chi avete davanti!!! Come non ci siete riusciti...avete confuso il mio essere onesta con l'essere stupida
 
Ultima modifica di un moderatore:

Gaston

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
buonasera a tutti,

mi sono iscritto per darvi la mia esperienza... i signori di tempocasa di garbagnate milanese.. mi hanno chiesto il 5% sul prezzo di acquisto di una casa degl'anni 70... per carita' carina altrimenti non mi sarei interessato.. ma credo sia fuori mercato come richiesta.. in piu' ho fatto notare che sul mercato gli agenti chiedono il 2 max 3% e questo signorotto arrogante e borioso mi ha detto che loro chiedono il 3% + IVA... se e' cosi' che voglio fare vendite.. beh... penso proprio che chiuderanno presto...

Buongiorno,
Potrebbe essere che ha avuto una esperienza come la mia.
Loro magari dicono che chiedono ad esempio il 3%, ma poi scopri che questa percentuale per transazioni di importi superiori ad una certa cifra. Per immobili con prezzo più basso (es sotto 100.000 e) applicano comunque una tariffa minima ed ecco che di fatto la percentuale può salire...
A me hanno detto che sotto i 100.000 vanno a tariffa fissa di 4.000 euro, quindi se compri un monolocale da 70.000 ecco fatto il 5,7%!

In ogni caso per me sono tariffe troppo elevate.
Capisco che ovviamente ci siano dei costi, ma per una casa da 200.000 euro, 3% da venditore e acquirente fa 12.000 euro!!!
Cavoli... mica un'agenzia venderà una casa al mese no?

Tutti quei soldi non valgono il lavoro che fanno, anche perché spesso riscontri poca professionalità, in tante fasi del processo.
E' un settore dove il cliente deve sentire grande fiducia nel suo interlocutore.
Si tratta di un passo molto importante, sia per la vendita che per l'acquisto.
Sentirsi invece un pollo da spennare, non sentirsi rassicurato sulle cose che segnali, non sentirsi capito sulle tue esigenze sono cose che minano questa fiducia che in una cosa così importante non può mancare.
 

Natalia Vincitrice

Nuovo Iscritto
Utente Espulso
Privato Cittadino
no.. cari agenti immobiliari... dovreste gia' baciare per terra quando entra qualcuno disposto a comprare.. e voi ve ne uscite col 5% IVA inclusa... poi dite che chiedete quella cifra perche' la trattativa e' difficile.. poi dite che il mercato non chiede il 2% 3% IVA inclusa... INOLTRE CARI AGENTI.. SIETE TENUTI A METTERE LE INFO CORRETTE SUGL'ANNUNCI NON A SCRIVERE UNA VIA SBAGLIATA... e tempocasa questo l'ha fatto 2 volte...

mi venite a dire che l'IVA si paga allo stato.. beh non mi sembra che quel signorotto si chiamasse stato.. ma antonio...

tempocasa ha fatto saltare una vendita per ingordigia dicendo che internet sbaglia... quando mi pare che i suoi stessi colleghi, alcuni forse proprio di tempocasa hanno sbugiardato questo poveretto...

i cari agenti immobiliari devono dire grazie che non ci sono siti abbastanza importanti dove far notare i loro errori.. siete ancora impuniti... purtroppo...

No, caro clipeus o chi per lui, ad ogni modo, colui che non mostra la propria faccia e il proprio vero nome. Non bacio i piedi a nessuno in quanto lavoro duro, spendo molti miei soldi, fornisco un servizio completo e trasparente, riporto negli annunci tutte le informazioni esatte sull'immobile, perdo il mio tempo con i perditempo che vengono agli appuntamenti per poi cercare di scavalcarmi (la cosa che non riescono a fare). Non ho nulla da rimproverarmi se non di perdere il mio prezioso tempo con coloro che non se lo meritano.
Penso che proprio per i motivi di cui sopra, nell'ultima compravendita che ho concluso, ho incontrato un acquirente corretto e un venditore scorretto che ha cercato di non pagarmi, ma non è riuscito. Con ciò ti saluto e ti sconsiglio di fare giudizi scorrette su tutta la categoria professionale degli Agenti Immobiliari.
 

Andrea Prevosto 74

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Perdonami Umberto... hai ragione.. lamentarsi e' inutile... pero' se faceste anche voi le cose nella maniera giusta.. forse non ci sarebbero tanti clienti che si lamentano...
guarda caso sulle pagine fb delle varie agenzie ci sono solo commenti ottimi, solo utenti felici..

per quanto riguarda il maiuscolo.. sono a conoscenza che equivale ad urlare.. la prossima volta usero' il virgolettato...

cmq resta il fatto che il suddetto agente ha tolto valore anche al vostro forum.. visto che ha detto che internet mente...


Buongiorno sono Andrea e opero nel settore immobiliare dal 1997. Sono stato 3 anni in Tecnocasa come funzionario prima e come responsabile poi. (Per la precisione dopo i tre anni ho fatto altro mentre prendevo il patentino) Dieci anni affiliato a Professionecasa e dal 2012 lavoro come indipendente mi sono associato a Fiaip giusto il mese scorso.

Il nostro lavoro è bellissimo, pieno di responsabilità che nemmeno immagina, tante persone si permettono a volte di dire "Fai vedere una casa e guadagni un mucchio di soldi" Non sanno cosa ci sia dietro. Ogni agenzia deve essere organizzata in un certo modo, così come ci va una certa preparazione per capire bene ogni tipo di pratica, insomma oltre ad essere agenti immobiliari abbiamo una figura che deve offrire una consulenza completa. Poi chiaramente ci sono pure "gli improvvisati" come in tutti i lavori. Spesso facciamo delle cose che nemmeno ci competono come ricerche di documenti che dovrebbero fornire i proprietari. Le dico infine che i nostri clienti sono tutti opportunità, ma che a volte i clienti hanno pretese assurde o starne, altre persone sono particolari ossia quando ti cercano loro vogliono essere coccolati… poi magari li chiami tu più volte nemmeno ti rispondono.

Comunque io penso che in genere ci vada equilibrio nel senso che non tutti i clienti hanno pretese assurde ma nemmeno tutti gli agenti immobiliari siano dei furbacchioni. Anzi la verità è più l' opposto!
 

Roby

Fondatore
Agente Immobiliare
2006, lettera dell' ADE.
Ci faccia avere per cortesia tutta la pubblicità i contratti, studio di settore, fatture del 2006.
Ci metto 3 mesi a mettere tutto insieme coadiuvato dal commercialista.
Spedisco tutto.
2010 mi chiamano e mi dicono che io DEVO TASSATIVAMENTE chiedere a tutti i clienti il 3%, acquirente e venditore.
Spiego con calma che se in alcuni casi risulta il 2% è perchè lo stesso cliente ha venduto e acquistato con me, ergo lo sconto ci sta.
Niente da fare, tutte le pratiche conteggiate al 3%.
MI oppongo e dico che il mercato è libero e che posso chiedere il 2% come il 10% (cavoli dell acq o venditore se accetta.)
Niente da fare, calcolo di ............mila ma mila € di multa ecc ecc.
COme la mettiamo???
Sto che sto mio esempio l'avrò scritto già 3/4 volte, ma è l'amara realta dell' Italia, basta che litighiamo tra di noi.
Amen.
 

Natalia Vincitrice

Nuovo Iscritto
Utente Espulso
Privato Cittadino
Sono fuori di testa loro e costringono a diventare fuori di testa anche noi. Chissà quando mai ripartirà il mercato, nel secolo prossimo, forse.
 

Andrea Prevosto 74

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Sono fuori di testa loro e costringono a diventare fuori di testa anche noi. Chissà quando mai ripartirà il mercato, nel secolo prossimo, forse.


Io penso che se siamo bravi noi ad acquisire il mercato sia già ripartito. Il problema è un' altro i prezzi sono veramente bassi e nella mia zona purtroppo spesso siamo costretti a chiedere un compenso fisso . Ma ritengo che per una mediazione tra acquirente e venditore il minimo sindacale sarebbe portare a casa 5 mila euro ma non sempre si riesce… (ovviamente sto parlando di immobili con i prezzi veramente bassi di 50/60/70 mila)
 

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